臺北市安康平宅B、C基地整建-財團法人都市更新研究發展基金會

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臺北市安康平宅B、C基地整建

公辦整維新典範

2018年9月，臺北民眾都在討論興隆公宅的抽籤狀況，大量的申請表湧入都市發展局，使得中籤率連6%都不到。為什麼大家這麼想要到這裡呢?大部分的人會跟你說，因為租金便宜而且離市中心不遠或是這裡鄰近木柵公園可供遊憩，附近還有學校適合小孩就讀。但鮮少人知道，這裡在都更前是社會局照顧低收入戶家庭還有行動不便者的小型社區—安康平宅。

安康平宅已有40年的歷史，當時住在這的人大部分僅小學學歷使得就業不易，收入來源不穩定，因此難以脫離貧困生活。社會局的社工常來此地幫助居民們，有時是詢問近況是否需要幫助，有時是改善周遭環境，因此居民們也很感謝社工們的幫忙。但時光飛逝，安康平宅已不像從前亮麗，有時會因為屋外大雨，室內也跟著下起小雨。房屋雖完好，但每次看到牆上的裂痕會使人害怕能不能抵禦下一次的地牛翻身。居住在這裡的居民也留下了歲月痕跡，有的人還是像當年一樣健康強壯，有的人卻已需要拄著拐杖行走，在只有樓梯設計的老房屋裡上下樓是非常辛苦的。為了改善他們的生活環境，臺北市政府自2016年度起，決定在此實施改建計畫，促使安康平宅轉變為高品質的公共住宅。但此次改建計畫將涵蓋整個社區，總面積高達9.7公頃，相當於13.5個足球場大，那原安康平宅的居民該怎麼辦呢?

市府將此計畫劃分為A、B、C、D1、D2、E、F、H、I等9個區塊(以下稱興隆社區)，D1、D2 基地便是目前已蓋好的興隆1區及2區，而B、C基地將成為中繼住宅，其功能為在拆除其他基地的平宅同時，將那區塊的原住戶移居到此，待到完工時再移入新建公宅。同時使改建計畫順利進行改建又能保障住戶的居住權益，安康平宅B、C 基地成為此次都更計畫的重要角色，但已超過40年屋齡的平宅又該如何適人所居呢?

在臺北市政府社會局與都市更新處的合作下，我們得到了解答!。

興隆社區空拍圖

增建電梯提升居民的生活便利

再讓平宅年輕20歲安康平宅與大部分的4層樓公寓一樣，設計上並無顧慮到年長者或是行動不便的住戶，只有樓梯供他們上下樓甚是不便，且因公共空間狹窄也無法在建築物內增設電梯，若在其他地方可能就束手無策，但安康平宅B、C基地的後側皆有一塊小庭園。小庭園原先是讓居民可以休息聊天的地方，但因為很少整理，地面滿是青苔，下雨後走過皆要小心滑倒，因此也越少人會在那逗留。為了不浪費這塊庭園，建築師設計了空中迴廊及電梯設備，並改善了庭園景觀。

經歷過921大地震以及蘇迪勒風災，安康平宅的表面已經傷痕累累，居民曾說過如果下了大雨，兩三天後天花板都會有漏水的痕跡。為了使未來住戶有舒適的居家空間，改善防水及結構補強提升耐震能力，並清洗了牆面的髒汙，使平宅煥然一新。

安康平宅B、C基地整建後立體示意圖及完工現況

外表需要下功夫室內裝修更是不能馬虎
安康平宅考慮到住戶的生活，在1樓規劃了友善戶，供行動不便者或是使用輪椅的住戶使用，與2樓以上的一般戶有所不同的是浴室設計的更寬敞且加裝了輔助設施；有別於一般戶，友善戶的廚房是移至客餐廳，使得行動不便的住戶有更大的空間可以烹調。

安康平宅B、C基地已於2018年11月完工，社會局也將開始辦理入住事宜。此次的整建維護工程是透過社會局以及都市更新處的合作得以完成。透過整建維護老房屋作為中繼住宅，讓居民不離開生活習慣的社區，也可看著自己原本住的房屋重生成新的面貌，成為都更見證人。因為有了安康平宅B、C基地的成功案例，市府將持續推動老屋整建維護，打造都市景觀新風貌。