會員登入
- 實施者
- 愛山林建設開發股份有限公司
- 更新規劃
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 建築設計
- 郭秋利建築師事務所
- 鑑價機構
- 巨秉不動產估價師聯合事務所
- 其他合作單位
- 單元範圍
- 臺北市士林區百齡段五小段395-1等31筆土地
- 面積(m2)
- 1,985.00
- 使用分區
- 第三種住宅區、第三之二種住宅區
- 實施方式
- 協議合建
- 更新地區
- 2013年7月17日經臺北市政府府都新字第10230664000號函公告之「 劃定臺北市士林區百齡段五小段395-2地號27筆土地為更新單元 」非位於公劃更新地區，為自行劃定更新單元。惟本案公開展覽期滿後，西側鄰地同小段395-1、418、435、436地號等4筆土地所有權人於103年12月31日向臺北市都市更新處陳情期能納入本更新單元內，且參與更新同意比例達100%，故本案依「臺北市都市更新及爭議處理審議會第193次審議會」決議納入該4筆鄰地為更新單元範圍。
- 2020/12/30
- 愛山林建設承德路案變更事業計畫核定公告
本基金會協助愛山林建設承德路更新案變更事業計畫核定公告實施
- 2018/09/20
- 愛山林建設承德路案核定公告
本基金會協助愛山林建設承德路案核定公告實施
- 2016/09/14
- 老舊公寓重建塑造承德路四段新地標
本基金會協助愛山林建設承德路案擴大更新單元範圍後重新公展
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說明
1.留設友善人行步道、大量開放空間，提供鄰里居民使用
本案在人行步道的規劃上，基地面臨計畫道路側皆留設了6公尺寬人行步道，供附近居民通達至捷運站、學校及公園等公共空間使用，也強化了地區鄰里的緊急避難動線串連及都市防災性能。
本案除房屋、車道、高層緩衝空間外，其餘空間皆無償開放供不特定民眾使用，提供鄰里居民舒適通行及友善的休憩空間。更新後，南側現有巷「承德路四段58巷2弄」得直接通達街廓北側及東側計畫道路。
2.考量無障礙環境及動線規劃
本案參考「臺北市居住空間通用設計指南」，引入無障礙設計理念，公共空間、人車出入口及動線規畫皆符合通用設計理念。
3.認養公有人行道
本案基地臨東側及北側認養公有人行道，以1.2M至2M寬度認養公有人行步道(100.11㎡)，並整併鋪面及植栽之設計，以提供用舒適的人行動線。
4.協助開闢計畫道路，增進公共利益
本案協助政府開闢6米計畫道路(承德路四段58巷10弄)，由實施者向私有地所有權人價購，並捐贈予臺北市政府，增進公共利益。
