會員登入
出版者：都市更新研究發展基金會 董事長：張隆盛
發行人：陳松森
總編輯：丁致成
主 編：許盛美
出版者簡介： 1998年3月7日，為了配合行政院「都市更新方案」，都市更新研究發展基金會由國內八家聲譽卓著的企業共同捐助下誕生了。在曾任行政院經濟建設委員會委員、環保署署長、營建署署長的張隆盛董事長領導之下，雖沒有民間龐大的財力以及政府的政策法令支持，但是我們成為台灣都市更新願景的第一顆種子埋入這塊土地，逐漸發芽生根。 基金會成立以來，我們和窳陋的社區以及受災的社區併肩奮鬥，使她們重新站起；我們向政府提出前瞻性的建言與制度的設計，也引導開發者邁向新的里程碑；我們介紹民眾認識更新，也培訓專業者的Know-How。 我們雖然名為研究發展單位，但不玩學術遊戲，而是從做中學，粹取提煉真實都市更新經驗精華的知識經濟體。
都市更新基金會在2002年出版「都市更新魔法書」，這是本基金會成立三年多以來全部心血智慧的結晶呈獻給讀者。本基金會在1999年接受內政部營建署委託研擬「都市更新作業手冊」，將都市更新條例及相關子法的操作流程、作業方式、審查要件及書表格式做了詳細的分析及規劃。不過，當時該研究限於篇幅，許多重要的補充說明並未放入該手冊之中。為了使政府及民間更深入了解都市更新的操作實務，於是出版本書，以利都市更新政策的落實。 本書的內容並且收集台北市等各地方政府之特別規定及作法，以及本基金會在這幾年間協助九二一受災社區重建實際申請都市更新的經驗，協助經建會、營建署、台北市、高雄市、基隆市、台南市、澎湖縣等縣市政府進行政策規劃的經驗，彙整成為本書，可說是理論與實務兼具。
要在台灣推動都市更新，無論是開發商、社區領袖、權利關係人、政府單位、顧問機構、學術研究單位不可不參考本書。
全書內容分為四大篇34章，共二十餘萬字，圖表300餘幅。第1篇基礎篇將都市更新推動的基本理念、法令架構及簡要流程先作一精要之說明。第2篇政府篇從政策面及法令面剖析中央及地方政府推動都市更新的責任於作法。第3篇民間篇把民間申請都市更新的方式做詳細的解說。第4篇技術篇是針對專業機構在研擬事業計畫、權利變換等申請項目內容的操作做更詳細之技術性解說。
都市更新魔法書─實現改造城市的夢想 大綱
第1篇 基礎篇
1.1 何謂都市更新?
1.2 為什麼要做都市更新?
1.3 誰來推動都市更新?
1.4 何處應推動都市更新?
1.5 都市更新條例及子法簡介
1.6 更新的做法
1.7 都市更新有何好處?
1.8 推動更新流程
第2篇 政府篇
2.1 都市更新政策
2.2 政府職掌
2.3 申請案件審查
2.4 監督、管理、接管、處罰
2.5 更新地區劃定
2.6 都市更新計畫
2.7 都市更新單元劃定
2.8 公私合作推動更新事業
2.9 都市更新專責機構
第3篇 民間篇
3.1 社區主導更新事業發起
3.2 開發商主導更新事業
3.3 事業概要
3.4 更新團體自行實施
3.5 委託實施更新事業
3.6 災後重建貸款處理
3.7 都市更新不動產証券化
第4篇 技術篇
4.1 更新事業可行性評估
4.2 公聽會
4.3 都市更新事業計畫
4.4 容積獎勵及移轉
4.5 權利變換計畫
4.6 違建處理
4.7 權利變換計畫執行
4.8 不動產估價
4.9 土地信託
4.10 稅賦減免