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非必要步驟

必要步驟

都市更新流程

1. 都市計畫範圍內,各級主管機關得依更新條例規定劃定更新地區。
2. 所有權人依主管機關所定劃定基準,自行劃定更新單元,申請實施都市更新事業。

都市更新條例第5條
都市更新條例第6條
都市更新條例第7條
都市更新條例第8條
都市更新條例第11條

主管機關視實施需要訂定都市更新計畫,作為擬訂都市更新事業計畫之指導。

都市更新條例第5條

都市更新事業得由民間團體自組更新會或是由民間專業機構發起, 並依法定程序完成相關政府審議後實施。

都市更新條例第10條
都市更新條例第11條

1.更新地區或更新單元經一定比例所有權人同意,舉辦公聽會,擬具事業概要,申請主管機關核准。 2.政府辦理之更新事業免擬具事業概要。 3.達事業計畫同意比例者免擬具事業概要。 都更條例§10(依大法官709號釋字,部分條文已於104年4月26日失效)

都市更新條例第10條

主管機關得選定公有土地為主或具指標意義之更新地區, 主導更新案的進行。

都市更新條例第9條

都市更新事業計畫由實施者擬訂、變更,送各級審議會通過後,由各級主管機關發布實施。

都市更新條例第19條

1.依據更新條例第25條,事業計畫範圍內重建區段土地,以權利變換方式實施,但由政府機關辦理者,得以徵收、區段徵收或事地重劃方式實施。 2.其他法律另有規定,或經全體所有權人同意者,得以協議合建或其他方式實施。

都市更新條例第25條

1.如以權利變換實施,過程中需依相關流程規定辦理;如不以權利變換實施,僅需於更新完成後6個月內辦理成果備查。 2.主管機關得視需要隨時或定期檢查更新事業之執行情形。

都市更新條例第55條

實施者應於都市更新事業計畫完成後六個月內,檢具竣工書圖及更新成果報告,送請當地直轄市、縣(市)主管機關備查。

都市更新條例第56條