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業務研展部主任 麥怡安
規劃師 江玲穎
基盤設施引導笹島地區發展
笹島地區土地重劃係由名古屋市政府啟動規劃，後於2004年7月成立笹島演奏廳24地區規劃協會，協會會員包括：愛知大學、日本國際合作局中部國際中心、ZeppHall公司、中京電視廣播株式會社、GlobalGate公司、東急土地公司、名古屋市政府、日本郵政公司、名古屋臨海捷運公司、三井住友信託銀行…等企業。
笹島演奏廳24地區規劃協會在2007年6月制定了「笹島演奏廳24地區區域管理政策」，以引導該地區土地使用和建設，以促進景觀和諧和提高土地價值，透過企業、電視台、大學和地方政府等共同合作，冀以建構笹島地區成為國際交流和名古屋的重要門戶。
笹島演奏廳24地區在2005年日本愛知世界博覽會笹島第二會場，博覽會後2006年時曾有木下大馬戲團、2007年有太陽劇團等大型活動在此進行，雖離名古屋車站很近，但在平常沒有特殊表演活動時，卻很少人會到達此地區活動，加上此地區西北側有JR列車行進區間，人車無法通行，要前往名古屋車站必須繞道才能抵達。
直到新建的名鐵青波線，設置「笹島演奏廳站」，加上興闢計畫道路—椿町線，讓笹島地區與名古屋車站西側太閣通地區串連，提升笹島地區與名古屋站商圈往來的交通便利性。
興建計畫道路椿町線串聯Sasashima Live 24與名古屋車站西側太閣通地區
招商引進學術、娛樂、商業、觀光及租賃住宅等活動
笹島地區土地重劃除了名鐵青波線、椿町線計畫道路等基盤設施興闢外，名古屋市政府也積極規劃未來將引進的開發類型；規劃初期，確認地區發展方針後，即透過提案競賽的方式，成功引進飯店、學術、商業活動、大型企業總部等進駐。
笹島地區土地重劃包括最北側The Strings Nagoya Hotel觀光飯店(編號1)，其建築設計結合教堂成為地區特色據點，往南的Zepp Nagoya(編號2)係作為動漫劇場，西側街廓包括日本行政法人國際協力機構中部辦公室(編號3)及本地區最主要地標「Global Gate」商辦大樓(編號4)，再往南街廓為愛知大學名古屋分校(編號5及編號6)，計畫道路椿町線西側為租賃住宅Royal Parks ER Sasashima(編號7)，東側為中京電視台總部(編號8)。
古屋笹島演奏廳24地區編號1至8份布圖
本地區主要地標「Global Gate」商辦大樓係由豐田通商、大和住宅工業、名鐵不動產、日本土地建物等企業集團合作規劃，興建2棟複合式大樓，已於2017年底正式營業，引進知名旅館、辦公室及商業設施，希望藉以吸引更多旅客前往本地區。Global Gate」商辦大樓與笹島演奏廳站間透過人行空橋串連，人行動線相當便利。
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Global Gate與笹島演奏廳站間透過人行空串聯（林育賢 攝）.JPG)
Global Gate中庭特色景觀造景係由隈研吾大師設計(王敏先 攝)
計畫道路椿町線西側的Royal Parks ER Sasashima係全棟作為租賃住宅，由大和房屋擔任物業管理，規劃住宅房型分為，「單戶住宅」與「共同使用住宅(Shared House)」兩類，前者多為家庭式租客，後者則多為商務型租客，位在低樓層，設置共用的交誼廳、視聽室、閱覽室、廚房等，增加共同使用住宅租客交流的機會。整棟的公共設施還包括：健身房、溫泉、中庭花園、交誼室、便利商店、高齡照護設施、醫療護理設施及24小時監控的災害管控系統等。.jpg)
Royal_Parks_ERSasashima 夜間外觀(王敏先 攝)
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Royal_Parks_ERSasashima的Shared House規劃了良好的共用交誼廳，讓租客可有更多交流機會(江玲穎 攝)
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借鏡與參考
本地區開發方式類似臺灣的市地重劃案，就像在臺北市南港重劃區，配合中央重大政策及南港「生技、軟體、會展、文創、車站」等五大中心發展計畫，興建北部流行音樂中心以及推動鐵路地下化沿線土地再利用等重大建設計畫，透過都市計畫檢討，採市地重劃方式整體開發，重新整合公私有土地，提升土地利用效能，南港地區將會是臺北市新興的文創重鎮及新創基地，成為臺北市東區門戶交通樞紐。
笹島地區土地重劃係由名古屋市政府啟動規劃，後於2004年7月成立笹島演奏廳24地區規劃協會，協會會員包括：愛知大學、日本國際合作局中部國際中心、ZeppHall公司、中京電視廣播株式會社、GlobalGate公司、東急土地公司、名古屋市政府、日本郵政公司、名古屋臨海捷運公司、三井住友信託銀行…等企業。
笹島演奏廳24地區規劃協會在2007年6月制定了「笹島演奏廳24地區區域管理政策」，以引導該地區土地使用和建設，以促進景觀和諧和提高土地價值，透過企業、電視台、大學和地方政府等共同合作，冀以建構笹島地區成為國際交流和名古屋的重要門戶。
笹島演奏廳24地區在2005年日本愛知世界博覽會笹島第二會場，博覽會後2006年時曾有木下大馬戲團、2007年有太陽劇團等大型活動在此進行，雖離名古屋車站很近，但在平常沒有特殊表演活動時，卻很少人會到達此地區活動，加上此地區西北側有JR列車行進區間，人車無法通行，要前往名古屋車站必須繞道才能抵達。
Sasashima Live 24位置圖
直到新建的名鐵青波線，設置「笹島演奏廳站」，加上興闢計畫道路—椿町線，讓笹島地區與名古屋車站西側太閣通地區串連，提升笹島地區與名古屋站商圈往來的交通便利性。
興建計畫道路椿町線串聯Sasashima Live 24與名古屋車站西側太閣通地區
招商引進學術、娛樂、商業、觀光及租賃住宅等活動
笹島地區土地重劃除了名鐵青波線、椿町線計畫道路等基盤設施興闢外，名古屋市政府也積極規劃未來將引進的開發類型；規劃初期，確認地區發展方針後，即透過提案競賽的方式，成功引進飯店、學術、商業活動、大型企業總部等進駐。
笹島地區土地重劃包括最北側The Strings Nagoya Hotel觀光飯店(編號1)，其建築設計結合教堂成為地區特色據點，往南的Zepp Nagoya(編號2)係作為動漫劇場，西側街廓包括日本行政法人國際協力機構中部辦公室(編號3)及本地區最主要地標「Global Gate」商辦大樓(編號4)，再往南街廓為愛知大學名古屋分校(編號5及編號6)，計畫道路椿町線西側為租賃住宅Royal Parks ER Sasashima(編號7)，東側為中京電視台總部(編號8)。
古屋笹島演奏廳24地區編號1至8份布圖本地區主要地標「Global Gate」商辦大樓係由豐田通商、大和住宅工業、名鐵不動產、日本土地建物等企業集團合作規劃，興建2棟複合式大樓，已於2017年底正式營業，引進知名旅館、辦公室及商業設施，希望藉以吸引更多旅客前往本地區。Global Gate」商辦大樓與笹島演奏廳站間透過人行空橋串連，人行動線相當便利。
Global Gate與笹島演奏廳站間透過人行空串聯（林育賢 攝）
Global Gate中庭特色景觀造景係由隈研吾大師設計(王敏先 攝)計畫道路椿町線西側的Royal Parks ER Sasashima係全棟作為租賃住宅，由大和房屋擔任物業管理，規劃住宅房型分為，「單戶住宅」與「共同使用住宅(Shared House)」兩類，前者多為家庭式租客，後者則多為商務型租客，位在低樓層，設置共用的交誼廳、視聽室、閱覽室、廚房等，增加共同使用住宅租客交流的機會。整棟的公共設施還包括：健身房、溫泉、中庭花園、交誼室、便利商店、高齡照護設施、醫療護理設施及24小時監控的災害管控系統等。
Royal_Parks_ERSasashima 夜間外觀(王敏先 攝)Royal_Parks_ERSasashima的Shared House規劃了良好的共用交誼廳，讓租客可有更多交流機會(江玲穎 攝) 興建計畫道路椿町線提升地區交通便利性 （王敏先 攝）
借鏡與參考
本地區開發方式類似臺灣的市地重劃案，就像在臺北市南港重劃區，配合中央重大政策及南港「生技、軟體、會展、文創、車站」等五大中心發展計畫，興建北部流行音樂中心以及推動鐵路地下化沿線土地再利用等重大建設計畫，透過都市計畫檢討，採市地重劃方式整體開發，重新整合公私有土地，提升土地利用效能，南港地區將會是臺北市新興的文創重鎮及新創基地，成為臺北市東區門戶交通樞紐。
資料參考來源：
Sasashima Live，http://www.sasashima.nagoya/
名古屋市政府，http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000106731.html
URリンケージ(URLK)，https://www.urlk.co.jp/