東京品川區西門戶的地標建築與周邊地區建構愉悅的人行空間-品川區武藏小山站前地區更新事業

前言

本更新地區鄰近東急目黑線武藏小山站，面積約0.7公頃。周邊除有日本少數具有拱廊（Arcade）商店街之一的「武藏小山商店街PARUMU」尚有許多商店街存在的地段。於武藏小山站前道路沿線並列很多商店。

但近幾年來，不少商店因後繼無人，且有部分商店已消失的情況下，未來商業會有衰退之虞。受限於許多建地面積零細，又狹小道路遍佈，建物密集老化等商機低落，防災及公共安全不足等種種課題有待解決。

首先為了促進共同更新開發，於2004年針對武藏小山站前約3.1公頃面積地區，於2012年變更擴大範圍達約4公頃。依東京時尚景觀街區促進條例規定，被指定為第一號街區再生地區。之後於2015年更新籌備會成立，開始檢討更新事業的推動。

在事業計畫檢討過程中，適逢武藏小山站周邊地區內，因推動東急目黑線立體交差的工程執行、車站地下化、車站建築、站前廣場及幹道等都市基盤設施的興修，改善計畫作業。另品川區都市再生主要計畫於2013年策訂。於該主要計畫內將武藏小山站周邊地區定位為「地區活化據點」及「東西串聯都市軸」之一環。因此必須強化整體地區的據點性機能。

基於上述都市再生的定位，必須創造複合機能街區，並成為具魅力的嶄新品川西區門戶，容納都市型住宅、商業、業務、社區交流、休憩設施等，提供廣場空間，吸引人潮來訪、購物並進住社區。本更新事業於2014年完成都市計畫，2016年更新會成立更新地區鄰近東急目黑線武藏小山站，面積約0.7公頃。周邊除有日本少數具有拱廊（Arcade）商店街之一的「武藏小山商店街PARUMU」尚有許多商店街存在的地段。於武藏小山站前道路沿線並列很多商店。
但近幾年來，不少商店因後繼無人，且有部分商店已消失的情況下，未來商業會有衰退之虞。受限於許多建地面積零細，又狹小道路遍佈，建物密集老化等商機低落，防災及公共安全不足等種種課題有待解決。

首先為了促進共同更新開發，於2004年針對武藏小山站前約3.1公頃面積地區，於2012年變更擴大範圍達約4公頃。依東京時尚景觀街區促進條例規定，被指定為第一號街區再生地區。之後於2015年更新籌備會成立，開始檢討更新事業的推動。

在事業計畫檢討過程中，適逢武藏小山站周邊地區內，因推動東急目黑線立體交差的工程執行、車站地下化、車站建築、站前廣場及幹道等都市基盤設施的興修，改善計畫作業。另品川區都市再生主要計畫於2013年策訂。於該主要計畫內將武藏小山站周邊地區定位為「地區活化據點」及「東西串聯都市軸」之一環。因此必須強化整體地區的據點性機能。

基於上述都市再生的定位，必須創造複合機能街區，並成為具魅力的嶄新品川西區門戶，容納都市型住宅、商業、業務、社區交流、休憩設施等，提供廣場空間，吸引人潮來訪、購物並進住社區。本更新事業於2014年完成都市計畫，2016年更新會成立。