更新事業部主任 董政彰
規劃師 唐吉萱
規劃師 唐吉萱
上位計畫方針指導 街區啟動再發開計畫
因應上位都市開發計畫「橫濱港未來21計畫(MINATO MIRAI 21,以下簡稱MM21)」,以強化橫濱經濟及自立性、轉換原有港灣機能、分擔首都圈商業及國際交流機能為目標,並對都市計畫及景觀制定指導方針。本案作為MM21地區的大型音樂複合式開發計畫,由Ken Corporation有限公司主持開發事業,全案基地面積共31,794平方公尺;總建築面積26,892.64平方公尺;容積面積約118,385平方公尺,全區於2020年8月開工,去(2023)年7月底竣工,其辦公棟K-Tower、音樂劇場K-Arena以及飯店棟橫濱希爾頓飯店分別於同年8月、9月陸續開幕。


打造國際級的音樂表演廳—K-Arena橫濱
K-Arena橫濱以音樂表演空間為主,為部分RC、部分SRC及SS造,高度45公尺之地上9層扇型建築物。K-Arena橫濱作為K-Arena Project的計畫核心,其表演廳共可容納20,033個觀眾座席,場館內的座席空間分為四層,包含一樓搖滾區、三樓下層看台、五樓中層看台及七樓的上層看台。為實現空間使用的便利及舒適性,主要入口及南、北兩側的次入口設置在三樓,舞台外部空間也設置寬敞的觀眾等候區域,進場時,可根據工作人員導引依各自座位相近的入口進場,並利用手扶梯移動至中、高層看台。
為了打造世界級的音樂表演空間,座位區的扇型挑高設計,即使是位於上層看台也能看到舞台,並透過聲光舞台效果感受表演的整體氛圍,音響設備採用法國L-Acoustics公司的揚聲器系統,為整個場館提供高質感的音效,讓展演類型更多元化,提供觀眾視覺及聽覺的雙重享受。每個座位席皆使用具吸音功能的布質座椅,減少聲音反響的同時,也兼顧使用舒適性。在中層看台正前方設有包廂座位,提供活動主辦單位以會員抽選、加價座位出售等多元使用。另外,除了一般觀眾席,場館內設置了「VIP特區」,包括極具奢華感的大廳空間、長40公尺的休息區、觀看表演的沙發個室空間等,為表演鑑賞活動提供了別樣的體驗方式。
此外,表演場館可以調整為約13,000名觀眾席次的活動空間,除音樂活動外,亦適用於各種用途,包括大型派對、講座、展覽會、電子競技等,而場館內設有商店、餐廳及酒吧,不只開放給觀眾,也開放給附近的遊客或上班族前來享用美食,「K-Arena 橫濱」作為世界級的音樂表演場館,充分運用能飽覽橫濱港灣夜景的環境優勢,提供舒適、奢華的體驗。
K-Arena音樂劇場北側入口(本基金會攝)
為了打造世界級的音樂表演空間,座位區的扇型挑高設計,即使是位於上層看台也能看到舞台,並透過聲光舞台效果感受表演的整體氛圍,音響設備採用法國L-Acoustics公司的揚聲器系統,為整個場館提供高質感的音效,讓展演類型更多元化,提供觀眾視覺及聽覺的雙重享受。每個座位席皆使用具吸音功能的布質座椅,減少聲音反響的同時,也兼顧使用舒適性。在中層看台正前方設有包廂座位,提供活動主辦單位以會員抽選、加價座位出售等多元使用。另外,除了一般觀眾席,場館內設置了「VIP特區」,包括極具奢華感的大廳空間、長40公尺的休息區、觀看表演的沙發個室空間等,為表演鑑賞活動提供了別樣的體驗方式。
此外,表演場館可以調整為約13,000名觀眾席次的活動空間,除音樂活動外,亦適用於各種用途,包括大型派對、講座、展覽會、電子競技等,而場館內設有商店、餐廳及酒吧,不只開放給觀眾,也開放給附近的遊客或上班族前來享用美食,「K-Arena 橫濱」作為世界級的音樂表演場館,充分運用能飽覽橫濱港灣夜景的環境優勢,提供舒適、奢華的體驗。
商務機能導入 橫濱第一間希爾頓飯店進駐
本案飯店棟位於「Music Terrace」街區中央,為SS造地上26層、地下1層,高度約100公尺的五星級飯店建築,設有399間客房單元、特色餐廳、宴會廳、商店等空間,完工後由美國希爾頓全球酒店集團進駐,為橫濱市第一間希爾頓飯店。飯店主視覺以作為「日本爵士樂發祥地」的橫濱為靈感,使用與爵士樂相同發源時期,並影響1923年關東大震災後橫濱振興的「Art Deco」建築裝飾藝術風格,如今與橫濱的音樂發展歷史底蘊相融,轉化為「YOKOHAMA Déco」的設計概念,打造華麗、寬敞的使用空間。配合「Music Terrace」街區的音樂主題,客房皆配有音響設備、飯店的咖啡酒吧大廳在週末晚上舉辦現場音樂表演,並利用坐落港未來地區與港口的地理優勢,設計大量景觀窗,可自飯店各區域飽覽橫濱港灣美景及高樓聳立的橫濱夜景。
希爾頓酒店及Music Terrace(本基金會攝)
與街區共同發展的高級辦公大樓-K-Tower橫濱
K-Tower橫濱位於街區最外圍,為SS造地上21層、地下1層的建築,使用上以高樓層商務辦公及低樓層商業設施為主,並規劃了港未來地區供給較為不足的中等規模高級辦公室(標準層專有空間約200坪)。該建築採用BCP營運持續計畫,面臨天災等緊急狀況時得維持電力供給,提供舒適及安全的工作環境,4至21樓的辦公樓層規劃整面落地窗及室內無柱空間,除了提供完整的景觀視野,更能靈活運用辦公空間。
辦公大樓北側入口(本基金會攝)
本案透過商務、旅遊和娛樂等多元機能的複合式開發,除提升整體街區的國際魅力,也期望能提供於此辦公人員更多的創新、靈感及創造力。
借鏡與參考
「K-Arena Project」作為以音樂為發展主題的商務藝文街區,以人行空廊將K-Arena橫濱、橫濱希爾頓飯店及K-Tower橫濱相互串聯,在觀光客、當地居民聚集的港未來區型塑「Music Terrace」音樂廣場。本案透過再生事業創造吸引人流的音樂主題活動空間,其多元機能的複合式開發,讓港灣地區形成了獨特的城市氛圍,大大提升橫濱的國際魅力,值得我們參考。
與街區共同發展的高級辦公大樓-K-Tower橫濱
K-Tower橫濱位於街區最外圍,為SS造地上21層、地下1層的建築,使用上以高樓層商務辦公及低樓層商業設施為主,並規劃了港未來地區供給較為不足的中等規模高級辦公室(標準層專有空間約200坪)。該建築採用BCP營運持續計畫,面臨天災等緊急狀況時得維持電力供給,提供舒適及安全的工作環境,4至21樓的辦公樓層規劃整面落地窗及室內無柱空間,除了提供完整的景觀視野,更能靈活運用辦公空間。
本案透過商務、旅遊和娛樂等多元機能的複合式開發,除提升整體街區的國際魅力,也期望能提供於此辦公人員更多的創新、靈感及創造力。
借鏡與參考
「K-Arena Project」作為以音樂為發展主題的商務藝文街區,以人行空廊將K-Arena橫濱、橫濱希爾頓飯店及K-Tower橫濱相互串聯,在觀光客、當地居民聚集的港未來區型塑「Music Terrace」音樂廣場。本案透過再生事業創造吸引人流的音樂主題活動空間,其多元機能的複合式開發,讓港灣地區形成了獨特的城市氛圍,大大提升橫濱的國際魅力,值得我們參考。
計畫內容摘要 | |||
名稱 | K-Arena Project | ||
所在地 | 神奈川縣橫濱市西區港未來六丁目2番2 | ||
實施者 | KEN Coperation株式会社 | ||
基地面積 | 31,793.97㎡ | ||
設施名稱 | K-Arena 橫濱 |
橫濱希爾頓飯店 | K-Tower 橫濱 |
主要用途 | 音樂展演廳、停車場 | 飯店、店鋪、 停車場等 |
事務所、店鋪、停車場等 |
總樓地板面積 | 約54,090㎡ | 約34,850㎡ | 約29,740㎡ |
層數 | 地上9層 | 地上26層 地下1層 |
地上21層 地下1層 |
開工時間 | 2020年8月 | ||
竣工時間 | 2023年7月31日 | ||
開幕時間 | 2023年 9月29日 |
2023年 9月24日 |
2023年 8月1日 |
(本文原載於都市更新簡訊第104期)