GRAND FRONT OSAKA-Knowledge Capital跨域交流與創新生態的運作模式

更新事業部副主任 蘇秀玲
助理規劃師 朱御綸

大阪車站北側地區再開發計畫範圍圖(資料來源：UR都市機構)

交通整合與立體動線系統
Grand Front Osaka周邊匯集JR 大阪站、地鐵梅田站、阪神梅田站及阪急梅田站等重要交通節點，是進出大阪的重要樞紐。開發初期即以「人本步行」為核心，透過多層次立體動線系統，將各棟建築以空橋串聯，並直接延伸至車站本體，提升整體步行動線的便利性。

此外，基地亦透過空橋與 Umekita梅北廣場無縫銜接，並與 JR 大阪站直接連通。旅客可自大阪車站地下1樓或地上2樓的連通道直接抵達南館。從車站前往梅北廣場的動線採用日本城市典型的地下街形式，不僅提升通行效率，也有效降低天候對行走體驗的影響。

大阪車站串聯至Grand Front Osaka南館及Umekita 梅北廣場 (朱御綸 攝)

2層連通道至Grand Front Osaka南館(朱御綸 攝)

建築配置與複合機能
基地內共建築四棟30層以上高層建築，涵蓋商業、辦公、旅館及住宅等多元機能，由三菱地所、NTT都市開發、三井住友信託銀行等共12家民間企業共同投資，屬於政府、學術界與企業協力推動的公私合作開發模式。

南館（A棟）以商業設施與辦公空間為主要發展定位；北館（B、C棟）則著重於「知識據點」理念，設置 Knowledge Capital 知識沙龍、會展空間、相關辦公空間，以及商業設施與旅館等機能；至於D棟則為集合住宅，提供居住用途，形塑完整的複合型都市機能配置。

Umekita 梅北廣場 都市公共空間的轉譯
梅北廣場位於大阪車站前方，面積約1萬平方公尺（約3,025坪），由建築師安藤忠雄操刀設計，以「水」為主題，呈現「水都大阪」的城市意象。廣場結合水景、綠地與開放式活動空間，提供市民與旅客休憩與交流的場域，地下1層則設有餐飲與咖啡設施，強化全天候使用性。
Umekita 梅北廣場(朱御綸 攝)

Knowledge Capital 以知識為核心的創新平台
Knowledge Capital（知識沙龍）作為 Grand Front Osaka 北館內的重要設施，是本基金會2025年考察的重點參觀內容之一。它是一個跨界的創新平台，旨在引導「知識、人才、創意、技術」在都市核心區域匯聚與流動，透過不同領域的交流與合作，激發新的產業價值與創意成果。

與傳統都市更新中常見的「金額回饋」（如代金、樓地板回饋）不同，大阪市政府以都市再生政策要求設立Knowledge Salon，作為開發者的非實質回饋條件，此一措施透過政策與市場機制的結合，成功吸引企業與創新人才投入，共創「知識型城市核心」。

一、以「人」為核心的品牌精神
Knowledge Capital的核心價值在於「人」。品牌標誌以字母 i 為基本元素，象徵「我」與「個體」，強調每一位參與者都是創新的主角。多樣化的 i 形符號彼此連結，象徵多元人才的交流、共鳴與合作，並透過高度互動式的空間與展演設計，深化體驗價值。

二、營運機制與空間功能
營運機制採會員制與租賃混合模式，由KMO株式會社與Knowledge Capital Association共同負責日常營運，股東涵蓋多家Grand Front Osaka的開發企業。其營收主要來源於辦公空間租賃與會員制度收入，並因應都市再生政策可優先取得容積獎勵，使租金具市場競爭力，吸引多種產業端使用者進駐。

作為創新平台，其空間設有各類通過「知識革新」來創造新價值的「設施」和「運營機能」，其設計核心是促進跨領域對話、知識分享與產業合作，並將研發、設計、商業、文化等不同領域的要素集中在同一城市節點，打造「知識創新中心」，整體面積約 8.8 萬平方公尺，集中於北館裙樓及 B、C 棟低樓層核心區域，空間設置包括如下。

Knowledge Capital-The Lab.(張智堯 攝) 

Knowledge Salon入口(朱御綸 攝)

Knowledge Salon會議空間(朱御綸 攝)

Knowledge Salon內部空間(朱御綸 攝)

借鏡與參考
本次實地參訪 Knowledge Capital ，其意義不僅止於一處實體設施，而是大阪都市再生政策下具策略性的關鍵成果。其透過整合企業、研究機構與創意團隊等多元主體，形塑跨領域交流與合作的平台，有效累積並放大城市的知識經濟能量。同時，憑藉其交通樞紐的優越區位條件，成為串聯亞洲與國際間人才、資訊與產業網絡的重要節點。更重要的是，該機制使都市更新的效益不再侷限於硬體環境的改善，而是進一步延伸至以知識、創新與人才流動為核心的都市創新生態系建構，對我國都市更新在公共回饋機制、創新平台建置、產業連結及人才培育等方面都具有重要的借鏡意義。

 

 

 
(本文原載於都市更新簡訊第108期)