本縣竹南鎮慈裕段都更案由地主自行整合提出，縣府以公開透明的聽證行政程序提供土地所有權人及相關權利人溝通意見的平台，全案取得95.45%地主及92.54%土地面積之同意，縣府亦積極加速都更案的行政程序，於106年11月1日審議修正後通過，成為本縣首件完成審議程序的都市更新案件，更是老舊社區、建物窳陋區域都市再活化之指標案件。 


本案係位於竹南鎮海口地區守法街與平等街以西地區，透過都市更新手法，將原有總面積4195.42M2建物老舊且低度利用土地，藉由權利變換機制將既有閒置已久土地活化再生為新社區，更新後供分配的建築物共計37戶，此外實施者就開放空間作整體景觀綠化設計，並協助開闢本區周邊8M計畫道路，凸顯本案更具公益性，同時解決地主產權複雜以致多年無法改建問題，將全部老舊建物重新拆除改建，全案預計於109年底前完成建築新建工程，並提供在地居民一個嶄新的居住環境，符合老舊都市再活化及永續經營精神。 

本縣都市發展面臨市區建築物老舊、公共設施不足等問題，都市更新就成為必要之手段，目前縣府亦爭取中央補助辦理「竹南頭份地區整體都市更新規劃案」及「頭份市中華市場周邊地區都市更新案」，盼能透過都市更新手法提升都市環境品質，縣府將扮演促進公共利益提升的角色，利用都更重建期間免徵或減半徵收地價稅、重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年之稅捐減免機制以提高更新意願，還可享有容積獎勵，同時透過聽證程序保障地主權益不受剝奪，希望透過苗栗縣推動都市更新首次經驗，做為日後都更案的指標，鼓勵民眾參與都市更新。