臺北市中南公共住宅新建工程開工動土典禮-財團法人都市更新研究發展基金會

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臺北市中南公共住宅新建工程開工動土典禮

「南港區中南公共住宅」為本府住宅政策推動之標竿計畫，本基地面積2,228平方公尺，位於舊莊里，鄰近中央研究院，於106年11月9日上午由柯文哲市長、林欽榮副市長、都發局林洲民局長、舊莊里張瑞芳里長、南港區王先黎區長、設計/監造團隊闕河彬建築師事務所、施工團隊統營營造股份有限公司及大同股份有限公司所舉行開工動土典禮，與會出席人士祈福祝禱工程如期如質順利完成。

本案發包工程預算金額約5.19億元，預計規劃興建地下3層地上15層建築物，可提供公共住宅119戶，房型可分為一房型12坪、二房型18坪、三房型24坪，預計109年2月4日竣工。

有關規劃設計特色部分，建築物量體採多層次退縮及半戶外空間量體組合，創造出立體的公共空間。開放式地面層讓市民能自由地穿梭於基地周遭創造良好的鄰里互動性。由地面逐層向上置入多元性的社交空間，包含鄰里活動中心、社區教室、健身房、圖書室、社區廚房等，提供社區居民良好的活動與交誼空間，使公共可及性提高，有機會形成新的住宅型態，透過新的型態回應公共住宅於都市定位、在地性及社區連結性。基地內亦提供豐富綠地及景觀與周遭環境和諧共存，營造舒適的都市空間。另本案納入智慧三表(水表、電表、瓦斯表)，將取得銀級智慧建築標章、銀級綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，營造都市生態環境，提升公共住宅精緻感、親民及永續建築的形象。

在經營社區關係部分，本案基地北側亦自行退縮留設道路，以提供鄰里行人與車輛有良好的通行便利性；公宅地下車位供鄰里使用，並開放30%之公共住宅居住單元讓區里民眾優先選配等計畫，以回饋區里。

柯市長表示都市發展局辦理公共住宅工程，持續追求「高品質、高水準」之目標，提供優質的出租住宅居住環境，展現全新世代公共住宅形象。另臺北市政府目前積極推動「東區門戶計畫」，本案是推動執行計畫的重要里程碑，且本案位處中研院生活圈，中研院未來將引進許多生技產業技術人員，中南公宅亦可就近支援相關科研人員等之居住需求。另本案基地南側退縮及分割保留地以促成鄰地都市更新，本市都市更新處將積極協助都更整合與推動事宜。
20171110-中南公宅模擬圖