浮洲都市計畫通盤檢討市都委會通過
浮洲都市更新邁向新紀元
好酒沉甕底,歷時六年
浮洲地區都市更新推動自2005年始,選定板橋浮洲鐵路南側榮工廠周邊地區辦理都市更新整體規劃,藉由重新調整地區發展定位與土地使用計畫並檢討開發方式,配合周邊重大建設開發,透過都市更新計畫作為浮洲地區發展之指導性方針,帶動地區發展。
規劃期間一波三折,歷經計畫範圍變更、臺北縣升格、特二號及捷運板土線通車、台鐵浮洲簡易車站啟用、中央合宜住宅政策推動等重大變革,本基金會於2006年辦理先期規劃至今已歷時6年,終於在2011年10月14日經新北市都市計畫委員會第11次大會審查通過,讓浮洲地區278.5公頃面積的老舊市區,有機會變身成為板橋區的次核心生活圈市都委會大會審議通過。
營造生態都市‧樂活‧宜居新標的
規劃內容以發展板橋次核心「多功能生活城」為願景,同時建構浮洲成為更符合現代環境所需的生態保育、人本都市,都市計畫通盤檢討將規劃內容全面升級,保留既有老樹簇群,創造大面積開放空間,並要求綠建築設計,營造水與綠的生態都市。
除了健全交通系統外,對於人行空間的要求也將採高標準化設計,以建築基地開發全面退縮留設人行道及自行車道,結合大眾運輸場站,發展綠色運輸。而針對氣候變遷的議題上,整體計畫內容也強調未來開發時,應特別重視區域排水及防災規劃,另外於都市計畫細部計畫規劃時也將對當地舊有文化資源,透過文化資產保存方式予以規劃保存。
浮洲美麗新願景蓄勢待發
浮洲開發方式依發展程度區分,在早期密集建成區(再發展區),鼓勵辦理都市更新,其他地區則採用區段徵收方式辦理。目前區段徵收經地政局財務評估初步可行,且經新北市市都委會審查通過,後續將再提報內政部都市計畫委員會審議,在內政部審議期間,新北市府都市計畫委員會同時審查細部計畫、更新計畫中有關土地使用內容、強度、開放空間系統、人行步道、建築退縮等項目,期望主、細計審議可以同步作業。
俟都市計畫法定程序完成後,將由地政局接續辦理區段徵收作業,開發完成後將可提升浮洲地區公共設施水準,帶動當地密集建成區之更新,早日改善浮洲環境。
推動歷程
好酒沉甕底,歷時六年
浮洲地區都市更新推動自2005年始,選定板橋浮洲鐵路南側榮工廠周邊地區辦理都市更新整體規劃,藉由重新調整地區發展定位與土地使用計畫並檢討開發方式,配合周邊重大建設開發,透過都市更新計畫作為浮洲地區發展之指導性方針,帶動地區發展。
規劃期間一波三折,歷經計畫範圍變更、臺北縣升格、特二號及捷運板土線通車、台鐵浮洲簡易車站啟用、中央合宜住宅政策推動等重大變革,本基金會於2006年辦理先期規劃至今已歷時6年,終於在2011年10月14日經新北市都市計畫委員會第11次大會審查通過,讓浮洲地區278.5公頃面積的老舊市區,有機會變身成為板橋區的次核心生活圈市都委會大會審議通過。
營造生態都市‧樂活‧宜居新標的
規劃內容以發展板橋次核心「多功能生活城」為願景,同時建構浮洲成為更符合現代環境所需的生態保育、人本都市,都市計畫通盤檢討將規劃內容全面升級,保留既有老樹簇群,創造大面積開放空間,並要求綠建築設計,營造水與綠的生態都市。
除了健全交通系統外,對於人行空間的要求也將採高標準化設計,以建築基地開發全面退縮留設人行道及自行車道,結合大眾運輸場站,發展綠色運輸。而針對氣候變遷的議題上,整體計畫內容也強調未來開發時,應特別重視區域排水及防災規劃,另外於都市計畫細部計畫規劃時也將對當地舊有文化資源,透過文化資產保存方式予以規劃保存。
浮洲美麗新願景蓄勢待發
浮洲開發方式依發展程度區分,在早期密集建成區(再發展區),鼓勵辦理都市更新,其他地區則採用區段徵收方式辦理。目前區段徵收經地政局財務評估初步可行,且經新北市市都委會審查通過,後續將再提報內政部都市計畫委員會審議,在內政部審議期間,新北市府都市計畫委員會同時審查細部計畫、更新計畫中有關土地使用內容、強度、開放空間系統、人行步道、建築退縮等項目,期望主、細計審議可以同步作業。
俟都市計畫法定程序完成後,將由地政局接續辦理區段徵收作業,開發完成後將可提升浮洲地區公共設施水準,帶動當地密集建成區之更新,早日改善浮洲環境。
推動歷程
2005.03.25 | 臺北縣政府劃定浮洲榮工廠周邊都市更新地區(81公頃) |
2005.11.16 | 納入行政院「加速推動都市更新方案」,擴大更新計畫範圍為鐵路以南地區(133.40公頃) |
2007.06 | 臺北縣政府建議全區通盤檢討(278.50公頃) |
2008.09.10 | 公告徵求意見30日 |
2009.05.25 | 公開展覽作業30日 |
2009.06.10 | 公展說明會 |
2009.08.28 | 縣都委會第一次專案小組 |
2009.11.05 | 縣都委會第二次專案小組 |
2009.04 | 中央合宜住宅政策,挑選榮工土地(22.11公頃) |
2011.02.22 | 市都委會第三次專案小組 |
2011.05.16 | 市都委會第四次專案小組 |
2011.07.22 | 市都委會第五次專案小組 |
2011.08.05 | 市都委會第六次專案小組 |
2011.09.20 | 市都委會第七次專案小組 |
2011.08.22 | 中央合宜住宅案個案變更發布實施 |
2011.09.23 | 市都委會第八次專案小組 |
2011.09.29 | 市都委會第九次專案小組 |
2011.10.04 | 市都委會第十次專案小組 |
2011.10.14 | 市都委會大會審議通過 |
(本文原載於都市更新簡訊第52期)
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- 發布日期
- 2011/12/15
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- 發表人
- 策略規劃部
主任 錢奕綱
規劃師 蔡汝玫
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關鍵字 都市計畫