浮洲都市計畫通盤檢討市都委會通過-財團法人都市更新研究發展基金會

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浮洲都市計畫通盤檢討市都委會通過

浮洲都市更新邁向新紀元

好酒沉甕底，歷時六年
浮洲地區都市更新推動自2005年始，選定板橋浮洲鐵路南側榮工廠周邊地區辦理都市更新整體規劃，藉由重新調整地區發展定位與土地使用計畫並檢討開發方式，配合周邊重大建設開發，透過都市更新計畫作為浮洲地區發展之指導性方針，帶動地區發展。

規劃期間一波三折，歷經計畫範圍變更、臺北縣升格、特二號及捷運板土線通車、台鐵浮洲簡易車站啟用、中央合宜住宅政策推動等重大變革，本基金會於2006年辦理先期規劃至今已歷時6年，終於在2011年10月14日經新北市都市計畫委員會第11次大會審查通過，讓浮洲地區278.5公頃面積的老舊市區，有機會變身成為板橋區的次核心生活圈市都委會大會審議通過。

營造生態都市‧樂活‧宜居新標的
規劃內容以發展板橋次核心「多功能生活城」為願景，同時建構浮洲成為更符合現代環境所需的生態保育、人本都市，都市計畫通盤檢討將規劃內容全面升級，保留既有老樹簇群，創造大面積開放空間，並要求綠建築設計，營造水與綠的生態都市。

除了健全交通系統外，對於人行空間的要求也將採高標準化設計，以建築基地開發全面退縮留設人行道及自行車道，結合大眾運輸場站，發展綠色運輸。而針對氣候變遷的議題上，整體計畫內容也強調未來開發時，應特別重視區域排水及防災規劃，另外於都市計畫細部計畫規劃時也將對當地舊有文化資源，透過文化資產保存方式予以規劃保存。

浮洲美麗新願景蓄勢待發
浮洲開發方式依發展程度區分，在早期密集建成區（再發展區），鼓勵辦理都市更新，其他地區則採用區段徵收方式辦理。目前區段徵收經地政局財務評估初步可行，且經新北市市都委會審查通過，後續將再提報內政部都市計畫委員會審議，在內政部審議期間，新北市府都市計畫委員會同時審查細部計畫、更新計畫中有關土地使用內容、強度、開放空間系統、人行步道、建築退縮等項目，期望主、細計審議可以同步作業。

俟都市計畫法定程序完成後，將由地政局接續辦理區段徵收作業，開發完成後將可提升浮洲地區公共設施水準，帶動當地密集建成區之更新，早日改善浮洲環境。

推動歷程

2005.03.25	臺北縣政府劃定浮洲榮工廠周邊都市更新地區（81公頃）
2005.11.16	納入行政院「加速推動都市更新方案」，擴大更新計畫範圍為鐵路以南地區（133.40公頃）
2007.06	臺北縣政府建議全區通盤檢討（278.50公頃）
2008.09.10	公告徵求意見30日
2009.05.25	公開展覽作業30日
2009.06.10	公展說明會
2009.08.28	縣都委會第一次專案小組
2009.11.05	縣都委會第二次專案小組
2009.04	中央合宜住宅政策，挑選榮工土地（22.11公頃）
2011.02.22	市都委會第三次專案小組
2011.05.16	市都委會第四次專案小組
2011.07.22	市都委會第五次專案小組
2011.08.05	市都委會第六次專案小組
2011.09.20	市都委會第七次專案小組
2011.08.22	中央合宜住宅案個案變更發布實施
2011.09.23	市都委會第八次專案小組
2011.09.29	市都委會第九次專案小組
2011.10.04	市都委會第十次專案小組
2011.10.14	市都委會大會審議通過