新竹吹起都更風-都市更新宣導說明會-財團法人都市更新研究發展基金會

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新竹吹起都更風-都市更新宣導說明會

基金會協助舉辦都市更新宣導說明會第一梯次圓滿結束

新竹市政府為配合中央「政府愛台12項建設」及「行政院加速推動都市更新方案」政策落實，預計在今年度舉辦2場以「新竹吹起都更風」為主題的宣導講習活動，期望透過實務分享及經驗交流，讓新竹市民更了解都市更新政策，藉此吸納各界對新竹市都市更新推動之意願及建議。

首場都市更新宣導說明會於100年8月3日，假新竹市影像博物館熱鬧登場，會中由基金會丁致成執行長、錢奕綱主任及張志湧主任擔任主講人，分別就都市更新導論、都市更新案例分享及更新常見問題及因應對策為主題進行專題演講。吸引約200位市民前往聆聽，座無虛席。

新竹市政府對都市更新推動不遺餘力
本宣導說明會由新竹市政府都市發展處翁處長義芳進行開場，說明新竹市近年來推動都市更新的成果，包括目前推動的6件公辦案件、3件民間自行辦理都市更新案、7項都市更新相關法令之修法及都市更新科之成立，期望透過政府的努力，增加更新誘因，提高市民辦理都市更新的意願，改善市民居住環境及生活機能，期待未來能與市民朋友們一同打造美好的家園。

都市更新導論-What、Why、Where、Who、When、How
爾後，由基金會丁致成執行長針對都市更新是什麼、為什麼要、那裡該做、誰可以做、要多久及如何推動等基本觀念向市民說明。都市更新是具公共利益的都市開發，以更新前後對照說明為什麼要都市更新，提點出都市更新的好處，並說明需為更新地區及自行劃定更新單元才可辦理都市更新，續說明實施者身份及應盡責任，以圖示說明都市更新的推動程序及權利變換實施都市更新之相關內涵，最後並以臺北市大同區「首善」更新事業進行案例分享，提供市民朋友一個已完成夢想之實績，期以市民們更了解都市更新的美好。

都市更新案例分享-公辦更新推動案例說明
另外，因新竹市政府目前大力推動火車站後站公辦都市更新案，因此第二場即由基金會錢奕綱主任以公辦都市更新為題進行案例說明。說明公辦都市更新法源，以土地產權狀態劃分4類政府主導都市更新推動方式，舉以實例對應可處理之各種都市土地問題，並說明公辦招商評選作業、公辦招商案例及應注意事項等，提供與會政府單位參考。公辦都市更新精神在於公私合作，因政府擁有公權力，民間卻擁有彈性的經營能力，借重公私合作，才能創造最大公共利益。

更新常見問題及因應對策-都市更新面面觀
因都市更新過程及內容極為龐雜，而民眾接觸都市更新的機會卻又不多，因此第三場基金會張志湧主任便就都市更新辦理過程中民眾常見疑義進行解說，包括：事業及權利變換計畫的重點、找建商好還是自力更新好、權利變換與合建有什麼不同等。此外，就都市更新辦理過程中，地主應注意之細節予以說明，例如：都市更新同意書簽訂時應注意的事項等等，希望透過本課程可提供市民朋友面對都市更新時應有的正確觀念。

結語
本次都市更新説明會與會人員除了中央與地方單位主管、不動產、建築及金融界等專業人士，最重要是新竹市市民朋友們的踴躍參與，造成報名人數額滿，會場座無虛席。互動交流時間，市民朋友更提出容積獎勵、容積移轉、占有他人土地之違章建築戶拆遷安置及辦理都市更新之條件等問題，新竹市都市發展處翁處長及基金會丁執行長針對市民朋友關心的問題一一解說。本次說明會不僅是向市民傳遞知識的種子，市府亦從說明會中了解民眾需求，獲得業務推展的寶貴意見，期許新竹吹起都更風，一同創造宜居之都市大城。
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