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原天母聖道兒童之家更新
基金會協助華固建設擬訂更新事業計畫
原天母聖道兒童之家標售 更新重建
本更新單元坐落天母東路與天母東路8巷口，基地南側鄰接台北美國學校，周圍土地使用以住宅居多，附近多為速食店、文具行、眼鏡行等一般生活零售業，生活機能充足。
基地原址為聖道兒童之家，1961年，聖道兒童之家遷至天母院區，當地農民善心人士捐地及創辦人沈保羅牧師募款興建，作為收容孤兒使用。之後，為了免稅，遂把兒童之家與創辦人的各教會一起登記在「財團法人中國佈道會（以下簡稱中佈會）」名下。1998年，中佈會董事會改組，對反對賣地的聖道兒童之家董事長及院長提出侵佔官司訴訟，官司纏訟5、6年之久。直到2003年，在5位牧師見證下，聖道兒童之家接受由共同管理委員會管理，並同意中佈會「聘任新院長」及「產權移轉」等條件，與中佈會達成和解。
近年來，聖道兒童之家收養院童數銳減，搬遷至承德路七段，遂將原址產權予以標售，由華固建設於2010年3月得標，隨即著手進行都市更新工作，整併後更新單元面積達5,717.48㎡，於2010年9月完成都市更新單元劃定核准公告。
整合公私有畸零地 協助開闢計畫道路
基地使用分區為第三種商業區(特)(原屬第三種住宅區)及第三種住宅區，平均容積率為225%，法定容積12,864.33㎡。於都市更新計畫中，載明配合地區人文特色、紋理與環境特色整體規劃，引入生態跳島、綠建築概念，以「生態」、「節能」、「減廢」及「健康」為規劃指標，設計人與自然環境永續共生之建築。
更新單元北側及東側各留設3.64公尺以上無遮簷人行步道，並配合學校周邊交通與人行動線，以延續天母東路商業活動。集中留設法定空地，並予以綠化，與基地東南側公園相互呼應。
本案更新單元雖大部分土地由華固建設取得，但東北角及南端分別有2處未能有效利用的畸零地，經華固建設多次溝通，私有畸零地部分已達成共識，公有畸零地部分則依國有土地參與都市更新相關規定辦理。透過本次更新，可將2處畸零地予以整合，獲得有效率運用。
另外，更新單元南側為未開通之計畫道路、單元東側之天母東路8巷雖已開通，但產權仍屬私有，因此，事業計畫內容亦將協助開闢東側及南側未開闢之計畫道路，並於更新單元南側退縮留設2米人行步道，補足消防救災空間，同時解決道路徵收及開闢課題，也確保更新後之防災安全。
此外，本更新案也參與臺北好好看系列二計畫，拆除原有老舊建築物，設計完整綠美化庭園，提供周邊居民的臨時公園及休憩空間。華固建設自99年8月起一年半內負起維護管理之責任，讓更新單元在建築工程啟動前，維持良好的綠美化環境。
低建蔽率 黃金級綠建築設計
本更新單元面積達5,717.48㎡，屬臺北市大規模更新案，華固建設利用本次大面積開發機會，以30%超低建蔽率設計，擬興建地下5層、地上38層之集合住宅，拉大更新後建築物與周邊建築物之距離，希望讓天母東路於視覺上更寬敞、讓周邊巷弄變得不擁擠。
法定空地部分，則以多種高低不同層次之植栽，創造都市森呼吸之氛圍，希望綠意透過南側留設之人行步道、新開通之計畫道路與天福二號公園連成一氣。建築物本身也導入大量綠建築設計概念，包括：南北向設計，減少東西向高溫日照、以深窗創造建築物外觀陰影變化、室內外溫差，營造自然風的流動等。其他還包括：保水指標、日常節能指標、水資源指標、汙水及垃圾改善指標等等，綜合檢討評估以符合黃金級綠建築設計標準。
創意立面外觀 創造都市特色建築
因鄰近建築多為住宅大樓，鋼筋混凝土結構之建物，因此，本案建築量體設計部分以簡約穩定、平實面貌作為設計基礎，外觀及形式方正，色彩方面以米色、白色、灰白色等基調呈現。整體架構利用結構外露樑與直通柱進行立面造型的形塑，展現水平與垂直分割之比例，並利用結構外露樑與立面深窗等手法，透過陽台變化與深窗形式創造立面豐富的陰影變化，呈現現代建築之語彙。
本案建材上選擇接近鄰近色彩之米白色系石材，搭配玻璃欄杆，表現出現代建築俐落簡約建築外觀，並導入中華文化傳統窗花紋理，以簡明且不經意的線條變化，展開都市更新兼具發揚環境人文的契機，希望更新後建物除了「新」及「穩固」之外，亦能成為臺北都會區境內之特色建築之一。
更新前
配合台北好好看綠美化
(本文原載於都市更新簡訊第51期)
原天母聖道兒童之家標售 更新重建
本更新單元坐落天母東路與天母東路8巷口，基地南側鄰接台北美國學校，周圍土地使用以住宅居多，附近多為速食店、文具行、眼鏡行等一般生活零售業，生活機能充足。
基地原址為聖道兒童之家，1961年，聖道兒童之家遷至天母院區，當地農民善心人士捐地及創辦人沈保羅牧師募款興建，作為收容孤兒使用。之後，為了免稅，遂把兒童之家與創辦人的各教會一起登記在「財團法人中國佈道會（以下簡稱中佈會）」名下。1998年，中佈會董事會改組，對反對賣地的聖道兒童之家董事長及院長提出侵佔官司訴訟，官司纏訟5、6年之久。直到2003年，在5位牧師見證下，聖道兒童之家接受由共同管理委員會管理，並同意中佈會「聘任新院長」及「產權移轉」等條件，與中佈會達成和解。
近年來，聖道兒童之家收養院童數銳減，搬遷至承德路七段，遂將原址產權予以標售，由華固建設於2010年3月得標，隨即著手進行都市更新工作，整併後更新單元面積達5,717.48㎡，於2010年9月完成都市更新單元劃定核准公告。
整合公私有畸零地 協助開闢計畫道路
基地使用分區為第三種商業區(特)(原屬第三種住宅區)及第三種住宅區，平均容積率為225%，法定容積12,864.33㎡。於都市更新計畫中，載明配合地區人文特色、紋理與環境特色整體規劃，引入生態跳島、綠建築概念，以「生態」、「節能」、「減廢」及「健康」為規劃指標，設計人與自然環境永續共生之建築。
更新單元北側及東側各留設3.64公尺以上無遮簷人行步道，並配合學校周邊交通與人行動線，以延續天母東路商業活動。集中留設法定空地，並予以綠化，與基地東南側公園相互呼應。
本案更新單元雖大部分土地由華固建設取得，但東北角及南端分別有2處未能有效利用的畸零地，經華固建設多次溝通，私有畸零地部分已達成共識，公有畸零地部分則依國有土地參與都市更新相關規定辦理。透過本次更新，可將2處畸零地予以整合，獲得有效率運用。
另外，更新單元南側為未開通之計畫道路、單元東側之天母東路8巷雖已開通，但產權仍屬私有，因此，事業計畫內容亦將協助開闢東側及南側未開闢之計畫道路，並於更新單元南側退縮留設2米人行步道，補足消防救災空間，同時解決道路徵收及開闢課題，也確保更新後之防災安全。
此外，本更新案也參與臺北好好看系列二計畫，拆除原有老舊建築物，設計完整綠美化庭園，提供周邊居民的臨時公園及休憩空間。華固建設自99年8月起一年半內負起維護管理之責任，讓更新單元在建築工程啟動前，維持良好的綠美化環境。
低建蔽率 黃金級綠建築設計
本更新單元面積達5,717.48㎡，屬臺北市大規模更新案，華固建設利用本次大面積開發機會，以30%超低建蔽率設計，擬興建地下5層、地上38層之集合住宅，拉大更新後建築物與周邊建築物之距離，希望讓天母東路於視覺上更寬敞、讓周邊巷弄變得不擁擠。
法定空地部分，則以多種高低不同層次之植栽，創造都市森呼吸之氛圍，希望綠意透過南側留設之人行步道、新開通之計畫道路與天福二號公園連成一氣。建築物本身也導入大量綠建築設計概念，包括：南北向設計，減少東西向高溫日照、以深窗創造建築物外觀陰影變化、室內外溫差，營造自然風的流動等。其他還包括：保水指標、日常節能指標、水資源指標、汙水及垃圾改善指標等等，綜合檢討評估以符合黃金級綠建築設計標準。
創意立面外觀 創造都市特色建築
因鄰近建築多為住宅大樓，鋼筋混凝土結構之建物，因此，本案建築量體設計部分以簡約穩定、平實面貌作為設計基礎，外觀及形式方正，色彩方面以米色、白色、灰白色等基調呈現。整體架構利用結構外露樑與直通柱進行立面造型的形塑，展現水平與垂直分割之比例，並利用結構外露樑與立面深窗等手法，透過陽台變化與深窗形式創造立面豐富的陰影變化，呈現現代建築之語彙。
本案建材上選擇接近鄰近色彩之米白色系石材，搭配玻璃欄杆，表現出現代建築俐落簡約建築外觀，並導入中華文化傳統窗花紋理，以簡明且不經意的線條變化，展開都市更新兼具發揚環境人文的契機，希望更新後建物除了「新」及「穩固」之外，亦能成為臺北都會區境內之特色建築之一。
更新前
配合台北好好看綠美化
(本文原載於都市更新簡訊第51期)
