透過都市更新手段可促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益。本縣竹南鎮慈裕段都更案由地主自行整合提出，面積0.419542公頃，縣府以公開透明的聽證行政程序提供土地所有權人及相關權利人溝通意見的平台，並積極加速都更案的行政程序，於107年3月31日發布實施，成為本縣首件完成核定發布實施程序的都市更新案件，更是老舊社區、建物窳陋區域都市再活化之指標案件，全案預計於109年底前完成建築新建工程。 

本縣都市發展面臨市區建築物老舊、公共設施不足等問題，都市更新就成為必要之手段，縣府將扮演促進公共利益提升的角色，利用都更重建期間免徵或減半徵收地價稅、重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年之稅捐減免機制以提高更新意願，還可享有容積獎勵，同時透過聽證程序保障地主權益不受剝奪，希望透過縣府推動都市更新首次經驗，做為日後都更案的指標，鼓勵民眾參與都市更新。 

此外，針對整合一定面積土地建物實施都市更新有一定之困難，但又有重建迫切需求之建物，中央已於106年5月10日發布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，立法目的即為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，該條例提供了小面積危險建物重建之管道，經「全部」土地及合法建物所有權人同意，可免經都市更新之審議程序，申請建築容積獎勵後辦理重建，相較於須花時間整合之都市更新而言，便捷許多，本府已設置危老重建專區(網址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/)，鄉親如有意願辦理老屋重建，可先行查閱下載相關資料了解重建計畫相關資訊，鄉親可透過老屋重建計畫改善居住環境，提升建築安全。
 

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