有關媒體報導本市信義區吳興街一處30戶社區，都更案受阻一事，都發局表示，該社區未領有使用執照，被判定為海砂屋，更新處及建管處為讓都更案能順利進行，已提供專案行政協助，同意該案取得海砂屋獎勵並進行都更程序。

吳興街都更案，在建築基地範圍內本來就可依照都更程序辦理都更，但因為實施者為獲取更高容積，擬將原基地範圍外的私設巷道(吳興街600巷67弄)納入都更範圍內開發，但該巷道為指定建築線有案私設巷道，依法視同道路，不得計入容積，致使該都更案產生適法的疑義。

實施者為取得私設巷道的容積，主張要廢除建築線，但經查證前土地所有權人曾於84年間提起廢除建築線之訴願，當時本府訴願審議委員會雖確認建築線之指定有瑕疵，但考量基於「公益大於私益」、「信賴保護」等原因，仍駁回廢除建築線之請求，故目前建築線仍為有效。

為讓都更案能繼續順利進行，都發局已多次開會研商，在考量建築線影響大眾權益及受原訴願決定之拘束條件下，建議實施者可自行考量是否在原建築基地內辦理都更，則不受納入私設巷道所生的法令限制影響，立即可依照都更程序進行審議。如考量仍為爭取私設巷道的容積，則建議可循廢巷自治條例或行政救濟程序辦理，都發局將給予相關的行政協助，以利都更案推動。

聯絡人:都發局高正工程司國峰 
電話: 1999轉6735 

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