臺南龍鳳大樓整建維護完工

龍鳳大樓位在東區東安路與東安路48巷交叉口，可經由中華東路、小東路及裕農路等對外連結，交通便利、周邊商業活動熱絡，且鄰近2015年初甫開幕的南紡夢時代購物中心，位處台南市東區重要的商業地區。此大樓屋齡已達30年，建築物管線凌亂外露、外牆髒汙等問題，已影響整體市容景觀。

本案自2014年2月21日依「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」提案申請規劃補助，於2014年5月8日獲內政部核定補助50萬元，其後歷經自辦公聽會、擬定事業計畫書、公開展覽公聽會、聽證、幹事會及都市更新審議會等行政程序，續向內政部申請工程經費補助，獲內政部於2015年10月15日核定98萬元工程經費補助，歷時約18個月的努力，其事業計畫正式於2015年10月26日由本府核定發布施實。

龍鳳大樓案受補助額度，雖未達採購法規定應辦理公開招標門檻，但管委會主委為求公開、公正之精神，仍比照採購法公開招標程序辦理發包，並順利於2015年11月27日決標，廠商於2015年12月5日函報開工，並於2016年2月22日完工，成為臺南市申請自主更新的完工首例。

龍鳳大樓更新案主要工程項目為立面整修，以複層仿石漆工法更新大樓外牆立面，同時配合拆除違規之廣告招牌、鐵窗、雨遮，並將各種外露管線收整，工期共計80日，更新完成後將有助於提昇住戶之居住品質、改善都市景觀更有機會增益建築物之房地價值等經濟面效益。

(本文原載於都市更新簡訊第69期)