重現府城水岸地標新典範-中國城暨運河星鑽地區辦理跨區區段徵收

A- A A+

重現府城水岸地標新典範-中國城暨運河星鑽地區辦理跨區區段徵收

中國城曾是70年代府城商業與小吃之匯集中心，衰敗沒落十多年來，卻因治安問題與衛生防疫困境，反被視為城市毒瘤，因此，市府自2007年開始，即積極推動中國城更新計畫，召開說明會、設置工作站、拜訪當地住戶、整合地方共識並提供財務評估規劃。

歷經招商困境溝通整合整併地區再出發
2010年推動都市更新事業計畫，惟因產權複雜取得更新共識困難，期間又歷經運河星鑽地區招商困境，故整併中國城與運河星鑽地區重新檢討整體開發方向與策略。

經考量各種開發方式之財務評估、地主參與意願及執行可行性等條件，以財務自償、地主權益保障及具整體開發效益為原則，於2012年4月確立合併中國城暨運河星鑽地區，採跨區區段徵收方式進行都市更新整體開發，期能結合二區共臨水岸之特性，營造出符合市民期待與地方繁榮發展之共榮願景。

完成法定審查程序獲中央支持與認同
本案都市計畫作業自2013年3月辦理公開展覽，其區段徵收之公益性及必要性評估報告經內政部土地徵收審議小組於2014年8月13日審查通過，主要計畫於同年10月14日獲內政部都委會審議通過，舊城區整體環境改善以及地方產業轉型與復甦目標，獲得中央主管機關支持與認同。

善用運河資源重建水岸新地標
整體計畫範圍約計12.79公頃，未來區段徵收作業完成後，將可提供6.3公頃之特定專用區、0.23公頃商業區及4.93公頃之公共設施用地(包括公園、廣兼停、廣場、道路等公用空間)。整體規劃將善用運河的開闊視野，結合計畫區獨特水岸特色與周圍環境優勢，重建臺南市新都市水岸地標之典範。

而位於府城舊城區重要中正商圈末端的中國城，於拆除後將變更為新都市核心廣場，除希望能延伸並帶動中正商圈之商業及休憩發展外，更能解決過去地區空間發展上存在的沉痾，使中正路直達水岸，縫合都市景觀，期許未來給予市民一處能盡情享受更多陽光、微風、歡樂與值得佇足停留的新興休閒娛樂空間。

中國城暨運河星鑽示意圖(彩).jpg