臺北市都市更新案審查流程簡化上路

櫃台受理案件查核表12月1日起正式採用

為加速臺北市都市更新案件審查效率，本處簡化公開展覽前計畫書圖行政審查程序，縮短更新案申請報核到公開展覽的時程，讓人民意見可以即時表達，並配合調整櫃台受理案件查核表，自2014年12月1日起正式採用。

送件至公展時間長 意見無法即時反應
臺北市政府受理都市更新案後，由本處進行計畫書件之初步審查，目前程序係由申請人檢附相關資料及「受理櫃台案件查核表」至「都市更新協檢服務櫃台」登錄，由協檢人員進行要件審查，檢核土地謄本…等要件是否齊備，相關程序是否皆已符合法令規定。要件皆齊備後，申請人即可正式掛件，續由協檢人員、專業審查人員就計畫書圖及附件冊內容進行實質審查後，交由承辦同仁辦理退補正作業。

案件審查除行政資源之投入，更需不同專業領域的整合，且都市更新案相關審議內容涉及所有權人之權益，致使審查過程耗時，亦常因計畫書圖內容良莠不一，致使外界批評審議效率不彰，送件至公展時間過長，導致人民意見無法即時反應，更發生退補正後之計畫書圖內容與申請報核時內容不同，進而引發爭議事項。

增加申請人自我檢核項目 縮短書件審查時間
為此，為縮短審查時程，讓人民意見及時反應，本處簡化公開展覽前計畫書圖行政審查程序，簡化公開展覽前計畫書圖內容檢核項目，僅就法定要件進行查核，倘計畫書圖要件符合、格式完備者，賡續辦理公開展覽程序，公展版計畫書圖與申請報核計畫書圖相同，若任何人民或團體對計畫書圖內容有疑義，可依都市更新條例第19條規定，得於公開展覽期間內，以書面載明姓名或名稱及地址，向各級主管機關提出意見，由各級主管機關予以參考審議，俾利張顯辦理公開展覽及舉辦公聽會係為資訊公開、收集意見之功能。

櫃台受理案件查核表配合修訂
爰此，配合修訂「櫃台受理案件查核表」，包括表1-3事業計畫、1-4事業計畫及權利變換、1-5權利變換計畫，申請人應於送件前自行檢核，以表1-4事業計畫及權利變換為例，包括：事業計畫中之現況分析、細部計畫及其圖說、整建或維護計畫、都市設計或景觀計畫、實施方式及費用分擔；權利變換計畫中之更新前權利關係名冊、更新前後權利價值鑑價、申請分配及公開抽籤作業方式、土地及建築物分配清冊、其他應表明事項等，申請人應於自我檢核欄位中確認內容是否皆已載明無誤。

審議效率大躍進！
因此，公開展覽前的查核重點，將包括原法定要件有無之查核，以及附件冊及計畫書圖內容格式確認、同意比例之查核，以及相關計畫內容初步查核。經協檢人員、專業審查人員查核後，再交由承辦科審查辦理後續程序，要件符合、格式完備者，則可續辦公展公聽會程序。

新修訂之櫃台受理案件查核表及相關附件已公告於本處網站「都市更新協檢服務專區」，請逕自網站下載填寫（http://www.uro.taipei.gov.tw/）。

(本文原載於都市更新簡訊第64期)

臺北市都市更新案簡化審查作業流程圖