基隆都更持續培訓種子 傳遞都更希望-財團法人都市更新研究發展基金會

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基隆都更持續培訓種子傳遞都更希望

民眾與專業人員共同受訓更能激發討論意願

基隆市政府(以下簡稱市府)自2013年開始辦理「基隆市都市更新一般民眾與專業人員教育訓練」，廣受各界好評，今年再度委託財團法人都市更新研究發展基金會協助舉辦課程，希望藉以宣導都市更新正確觀念，釐清民眾一般常見疑問，俾利未來市民朋友在推動或參與都市推動更新事業時，能有全面與完整的瞭解，最重要的是能夠保障其應有的權益。

從基礎到進階循序漸進的課程安排
本年度都市更新教育訓練課程將規劃「基礎訓練班」及「進階訓練班」等二階段，共安排48小時課程。為一般民眾所規劃的第一階段「基礎訓練班」已於今(2014)年10月初開課，邀請中央主管都市更新條例的官員及民間實際操作整合個案的專家來進行講授，授課重點包括說明都市更新概論、相關法令及都更事業辦理流程等，今年還新增整建維護相關課程，內容精彩豐富。

許多學員經過基礎班的訓練後，對於都市更新的概念及操作模式已有基本的認識，10月底又打鐵趁熱，馬上參加第二階段「進階訓練班」的課程，歷經36小時的專業課程洗練後，許多學員在最後一天的課程都回應說內容豐富且相當充實。整體課程安排包括計畫書圖製作實務、權利變換操作實例、更新估價流程及注意事項、稅捐、產登、財務評估…等技術面的實務分享；另外，為了讓學員們經過課程培訓後，在未來都能成為協助市府宣傳都市更新的種子，課程還安排都市更新專業倫理的說明。

在地專業者與民眾參與熱烈基隆都更啟步走
本次報名的學員多是基隆市在地的居民或是相關專業從業人員，其中有多位地政士、不動產經紀人，顯見專業人員對於基隆都市更新的關注。雖然課程時間緊迫，但學員們總會把握休息時間彼此交流討論，也會與講師討論個案問題，透過這樣的交流來解答疑惑，讓學員們更能夠清楚吸收都市更新的專業知識。

課程中學員會主動發問，問題包羅萬象，像是有社區居民會反應有更新意願，但不知道要從何著手也需要專業的團隊協助，在這方面市府已有提供「10人連署到府說明會」的服務，同時市府也已印製都市更新宣導簡介讓市民朋友清楚瞭解都市更新的重要資訊，可以讓市民朋友免費索取或至網站(http://www.klcg.gov.tw/urban/)下載電子檔案。

也有專業從業人員提到雙北市的都更案眾多，大多數審查時間都很長，擔心在基隆的都更案也會面臨一樣的問題。這方面因為基隆市目前的都更案大多數採協議合建且產權狀況較單純，故審議的時程大約都在1~2年間可以完成，而目前案件數量尚在成長中，市府面對未來逐漸起步的都更案件成長量，也已委託都更基金會擔任本市都市更新總顧問，協助都市更新審議、政策方向研擬以及教育活動舉辦等各項工作，希望能讓基隆都更日趨茁壯。

市府積極推動都更工作都更希望持續傳遞
市府目前正努力推動各項都市更新規劃工作，希望促進都市機能復甦、加速土地活化再生，積極推動本市都市更新，希望藉由都市更新，能夠促進基隆市整體都市發展繁盛。

除了舉辦都市更新教育訓練外，過去幾年市府努力推動火車站暨西二西三碼頭以及和平島東南側水岸更新等公辦都更案，未來也將繼續配合中央政策共同合作規劃及推動；而市中心及五堵地區一帶也陸續有民間申請都更案的出現，足以顯見未來車站與市中心即將有煥然一新的景觀感受。

且為了配合中央都更政策，近年也陸續協助市民朋友向中央申請整建維護規劃作業經費，這些費用的協助讓一些社區順利開啟了都更整維之路。同時，市府也已針對中正路、忠一路兩側第一排建築物進行整建維護規劃計畫，希望能盡快讓大家看到基隆市煥然一新的門面。