過去都市更新房屋稅減半徵收期限僅2年，土地增值稅及契稅減徵僅以權利變換實施為之，現經中央修法後，主管機關得同意延長房屋稅減徵10年，而且針對過去未納入稅賦減免項目對象新增協議合建，未來亦可申請土地增值稅及契稅減徵40%。臺北市率全國之先，實施調降都更稅，並追朔自108年1月30日起適用，可望提高民眾參與都市更新意願，並鼓勵實施者朝向整合全體同意以協議合建方式實施都市更新。

都市發展局黃景茂局長表示，都市更新條例自87年11月11日公布至今歷經9次修正，臺北市因都市更新後房屋價值提升，導致民眾因參與都更稅基提高、增加經濟負擔，致民眾參與意願裹足不前，爰北市府於修法期間多次向內政部提出修法建議，內政部採納並於108年1月30日經總統公布施行，擴大稅賦減免範圍與期限，以提高民眾參與都市更新意願。過去，都市更新房屋稅減半徵收期限僅2年，土地增值稅及契稅減徵僅限以權利變換實施為之。現經中央修法後，授權主管機關視地區發展趨勢及財政狀況，得同意民眾辦理減徵，延長房屋稅減半徵收10年，及協議合建辦理產權移轉時得減徵土地增值稅及契稅40%，臺北市率全國之先調降都更稅，並追朔自108年1月30日起實施。若以士林區鋼筋混凝土造之14層建物，以40坪按自住用稅率1.2％估算，預計12年得減免約12萬元房屋稅。

黃景茂進一步表示，都市更新一直以來都為北市府施政重點，而本次中央修法稅賦減免即為北市府向內政部提出建議之成效，北市府期待透過稅捐減免措施，提高民眾參與都市更新意願，並鼓勵實施者朝向整合全體同意以協議合建方式實施都市更新。民眾可至北市稅捐稽徵處「房地稅額e化查詢平台」（網址：https://www.services.tpctax.gov.taipei/ihlPortal.php）試算房屋稅額，並且於取得更新後建築物時，由實施者檢附申請函、更新單元更新後稅捐減免土地清冊、更新單元更新後稅捐減免建物清冊等資料，向稅捐稽徵處申請辦理房屋稅減徵事宜。


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