(二) 依科學工業園區設置管理條例所設置之科學園區， 位於都市計畫範圍內，且基準容積於 240%(含)以下者為限。

二、申請條件：
以產業創新條例相關規定所指之產業用地(一)之各 行業或科學工業園區設置管理條例所稱之科學工業為限。

三、容積獎勵項目及額度
本方案容積獎勵項目包括△F1 新增投資與△F2 能源管理等兩大項，各獎勵項目認定標準及容積獎勵額度上限如 表 1 所示：

表 1 容積獎勵項目及額度表

備註
1.申請人須達申請△F1 標準方可申請△F2。
2.總容積上限：
(1)△F1 與△F2 獎勵額度加總以各該工業區法定容積之 20％為上限。
(2)倘廠商仍有容積需求，亦可以捐贈產業空間或繳納回饋金方式取得容積獎勵額度；獎勵額度以各該工業區法定容積之 30％為上限(含捐贈產業空間)， 合併△F1 與△F2 獎勵額度以各該工業區法定容積之 50％為上限(含捐贈產業空間)。
(3)申請基地倘依循現行都市計畫法容積移轉相關機制申請增額容積，合併上開獎勵容積仍不得超過法定容積之 50％。
3.建築整合型太陽光電發電設備核定依「建築整合型太陽光電發電設備示範獎勵辦法」規範辦理。
4.回饋金限定於各該園區與其周邊相關使用或公共設施之改善，後續將依產業園區用地變更規劃辦法相關規定辦理。
5.回饋金採分期繳納，第一期於投資營運計畫書核准時繳交回饋金之百分之十， 第二期於地方建管機關核發使用執照時繳交回饋金之百分之二十，剩餘之回饋金於次年起分十年期繳交。倘申請人於回饋金繳納完成前，有將本方案獲取之容積增量建物產權轉讓予第三人之需求，應將剩餘之回饋金一次繳納完畢後始得辦理。
6.捐贈產業空間需集中留設經中央（經濟部）或地方工業主管機關核准並同意接管，後續並依產業創新條例第 46 條相關規定辦理。

四、作業機制與流程
(一) 工業用地或工業區

1.中央（經濟部）或地方工業主管機關(依園區管轄 單位而定)收受申請人申請「都市型工業區容積獎勵投資營運計畫書」（以下稱投資營運計畫書），審查申請人所提投資營運計畫書，衡酌個別工業區於容積提升後之環境容受力（用水、用電、污水處理及廢棄物處理之評估分析等）等因素後據以核發容積獎勵額度，並核定回饋金繳納數額或捐贈產業空間同意接管。

2.中央（經濟部）或地方工業主管機關審查核准申請人提送投資營運計畫書，並與申請人簽定協議書後，副知地方政府都市計畫及建築管理主管機關據以執行。

3.申請人應依核定投資營運計畫書確實執行，倘未依 進度向建管機關申請建造執照或違反本方案配套 措施之完成使用前（以取得使用執照及完成獎勵項目為準）不得將其申請之權利義務轉讓予他人規定，中央（經濟部）或地方工業主管機關應撤銷原容積獎勵之核准。

4.申請人應於申請建物所有權第一次登記時將捐贈 提供作為產業使用部分之樓地板(含相對應容積樓 地板土地持分)產權移轉登記予中央（經濟部）或 地方工業主管機關。

5.申請人應依核定投資營運計畫書完成使用（以取得使用執照及完成獎勵項目為準），並提出佐證資料證明其投資金額及能源管理之辦理，向中央（經濟部）或地方工業主管機關申請完成使用查核。

6.申請人於提送投資營運計畫書時應切結承諾同意本方案之容積獎勵撤銷規定、完成使用前權利義務之移轉限制、容積提升部分建物產權之移轉限制、配合完成使用查核及捐贈產業空間或繳納回饋金相關辦理，並納入協議書內容。(辦理流程如圖 1)

圖 1 「都市型工業區更新立體化發展方案」辦理流程圖

7.配套措施

為避免容積獎勵助長都市地區工業用地炒作之 情形，本方案推動將輔以下列管制措施，以落實土地 利用與政策獎勵之公平正義原則。
(1)完成使用前權利義務之移轉限制
為避免土地炒作疑慮，申請人於完成使用前（ 以取得使用執照及完成獎勵項目為準）不得將其申請之權利義務轉讓予他人。
(2)容積提升部分之建物產權移轉限制
為確保容積提升部分之建物依獎勵容積項目執行，避免土地炒作疑慮，申請人於辦理建物所 有權第一次登記之日起，由本方案獲取之容積增量建物產權應同意配合中央（經濟部）或地方政府工業主管機關辦理預告登記，申請人於完成使 用後（以取得使用執照及完成獎勵項目為準）五 年內或回饋金未繳納完成者，未經中央（經濟部）或地方工業主管機關同意，不得將由本方案獲 取之容積增量建物產權轉讓予他人。申請人有具體事由致無法持續使用，經中央（經濟部）或地方工業主管機關同意後，得將本 方案獲取之容積增量建物產權轉讓予第三人，惟 受讓人須簽署切結書承諾繼受原申請人之各項權 利義務始得接續執行，申請人於提送投資營運計 畫書時應切結承諾辦理上開事項。

附件、預期效益評估
本方案希冀透過都市型工業區容積獎勵方式，提供創新產業發展空間並達到加速投資之政策目標。暫以直轄市都 市計畫編定工業區推估其預期效益(考量非直轄市地區工 業區應較無容積提升需求故暫不列入計算)，以「工廠校正 及營運調查」網站提供之全臺 104 年製造業及非製造業總計之年產值及員工數(104  年全臺工廠就業員工數為2,700,953 人，全年營業收入為 16,360,568,909 千元，每人平均產值為 6,057.33 千元)與「105 年度工業區管理年報」所載六都 20 處都市計畫編定工業區之「設廠面積」及「員工數」進行推估，結果如下表所示，假設未來申請人依本 方案取得容積獎勵，加計法定容積後，以平均 300%進行估算，其增加之樓地板面積總計可達 149.09 公頃，增加之員工總數達 13,927 人，提升總產值達 84,359,207.37 千元。

六都都市計畫編定工業區容積提升後之樓地板面積、產值及員工數推估概算表（以容積率提升至 300%估算）