新北市永和新生地單元2公辦都更最快明年中開工-財團法人都市更新研究發展基金會

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新北市永和新生地單元2公辦都更最快明年中開工

新北市政府辦理「永和新生地(俗稱「大陳義胞地區」)」單元2之公辦都更案在送件後半年不到的時間，於2013年11月26日都市更新審議修正後通過，後續再辦理市有土地讓售作業後，最快可望於2014年中拆屋動工，預計更新後將能大為改善當地居住品質及增進地區公共安全。

永和大陳義胞地區都更案之公有土地雖達半數，但該區複雜的產權問題造成辦理都市更新具有高度的挑戰性，而且本地區甚至部分房屋已有傾斜影響公共安全，具有更新急迫性，因此市府主動以公辦方式，將大陳地區分為7個更新單元。而其中單元2是該地區第一個建商有願意協助辦理的都更單元，本案自2011年11月由市府委託實施者開晟建設公司辦理，歷經1年多整合期，整合近1公頃的土地、2百多戶的居民，於2013年6月底由實施者提出都市更新事業申請，並在不到半年的時間完成所有的都市更新、都市設計審議程序。

2013年11月26日新北市都市更新審議委員會審議時，在地新生里郭善福里長、連斐璠議員及居民也都到場陳述意見。郭里長及居民表示，能否以更優渥的價格，將市有地讓售予承租戶。新北市財政局長回應，按市有地參與都市更新相關規定，一般是以權利變換方式分配房地，不會讓售給承租者，但因本案特殊時空背景，為讓原住戶能夠在當地落地生根，在報經內政部同意後，更新同時將以更新前的價值讓售於原承租者，讓原住戶皆能有機會參與更新，提升整體居民參與更新意願。另連議員也表示，大陳義胞地區現況巷道狹窄、建物老舊密集，自行增建情形嚴重，最怕造成防救災延遲及地震的發生，影響居民生命財產安全，因此，十分感謝市府各單位對本案的積極協助。此外，為期許本案更圓滿順利，大會同時要求都市更新處及實施者再與十幾名無法分配者及未同意戶加強說明、溝通協調，希望最終這些原住戶皆能續居於當地。

更新單元2是以環河西路2段、永平路、保安路新生路160巷及215巷為界，更新後將興建3幢4棟之29層鋼骨鋼筋混凝土建築，周邊將留設寬6公尺以上人行步道，未來提供0.4公頃公眾使用的開放空間，另也捐贈了社區活動中心，提供居民活動空間，期望藉由本案的推動產生示範作用，讓其他更新單元後續也可以順利招商、推動更新，改善整體居住品質、公共安全，締造優美的河畔社區。