都市更新主題月系列活動-財團法人都市更新研究發展基金會

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都市更新主題月系列活動

都市更新相關講習、説明會、研討會熱烈登場

緣起
「都市更新」為總統「愛台12建設」競選承諾，推動都市更新，振興老舊及發展落後地區的經濟活力，打造城鄉嶄新風貌。依據總統府財經諮詢小組「啟動臺灣經濟轉型行動計畫」提議將「都市更新」列為十大重點服務業發展項目之一積極辦理。內政部爰研提「都市更新產業行動計畫」，於99年11月16日報奉行政院核定積極推動，確立全方位、多層次之都市更新目標與遠景。

適逢建國100年，行政院經濟建設委員會以擴大內需、促進就業及改善所得分配作為施政主軸，提出「十大重點服務業『一月一主題』活動」規劃構想，以彰顯政府推動服務業之積極作為，以吸引投資、促進消費，並強化經濟成長動力。內政部營建署配合規劃辦理一連串都市更新相關活動以慶祝建國百年，陸續於8月及9月舉辦都市更新教育講習、招商說明會及經驗交流研討會等，期透過舉辦一系列活動推廣都市更新概念，促進實務交流與經驗分享，宣導都市更新相關政策與措施，提昇都市更新從業人員智能。

都市更新月活動內容一覽表

舉辦日期	活動名稱
100/8/16	中央都市更新基金補助辦理自行實施更新程序及其辦法教育講習（北區）
100/8/17	都市更新招商策略研討會
100/8/19	中央都市更新基金補助辦理自行實施更新程序及其辦法教育講習（中區）
100/8/22	中央都市更新基金補助辦理自行實施更新程序及其辦法教育講習（南區）
100/9/8	都市更新投資說明會
100/9/19	都市更新經驗交流研討會
100/9/28	都市更新推動及招商手冊講習會

8月16、19、22日舉辦都市更新基金補助辦理自行實施更新講習
臺灣地區30年以上老舊住宅約有302萬戶，民眾對於透過都市更新改善環境品質之需求殷切，政府為加速推動老舊私有建築重建及整建維護，內政部訂定「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」，業於100年8月10日發布施行，並預訂10月下旬開始受理申請，未來更新團體、公寓大廈管理委員會及地方政府均得提案申請補助。

為宣導補助辦法執行理念及內容，業分別在北、中、南三區，於100年8月16日、19日及22日舉辦教育講習，上午課程以深入淺出的上課方式從都市更新意義，談論到更新單元劃定基準、相關申請流程，並利用自宅重建案例說明，內容充實詳盡，參與學員反應受益匪淺；下午課程則針對本年度開始受理之中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法申請補助作業須知作說明，並進行提供現場問答意見交流，三場共計555人出席，反應熱烈，充分達成雙向溝通的效益。

8月17日舉辦都市更新招商策略研討會
為加速都市更新發展，政府積極選定城市門戶、鐵路與捷運發展軸線、水岸發展軸帶、都市舊城區等財政效益大及公地比例高之地區，作為優先開發之都市更新示範地區，主動辦理先期規劃、可行性評估及招商策劃後公告招商，希望引進民間投資開發，以期帶動地區的再發展。

政府為主都市更新案採公私合夥方式開發，係屬新興業務，招商主辦機關雖已逐漸建立協調機制及招商作業流程，惟政府部門對於市場機制及產業生態了解有限，因此，營建署於100年8月17日舉辦都市更新招商策略研討會，邀請仲量聯行不動產投資管理公司台灣分公司趙總經理正義來分享實務經驗，介紹台灣都市更新的現況，並以國際上成功的案例作借鏡，最後分析市場需求與招商策略運用在台灣個案研討，藉此提昇主辦同仁招商策略規劃能力，地方政府近百人出席參與，非常踴躍。

9月8日將舉辦都市更新投資說明會
為持續推動政府公辦都市更新案，加強更新地區之宣傳，促進公有土地活化利用，訂於100年9月8日在台北國際會議中心舉辦都市更新投資說明會，預計邀請近百人出席，大力宣傳國內具有投資商機之10處優先推動都市更新地區，期透過政府機關、公有土地管理機關（構）、相關產業公會（協會）與民間規劃開發單位共同參與交流討論，營造都市更新整體產業氛圍，並加強十大重點服務業廣宣，達到吸引投資、促進消費之效益，以加速我國服務業發展。

9月19日都市更新經驗交流研討會登場
為提供都市更新相關產業人士闡述都市更新實務經驗與理念交流之機會，以利宣導政策理念與推動都市更新及永續發展，訂於100年9月19日在集思台大會議中心國際會議廳舉辦都市更新經驗交流研討會，預計邀請500人出席，希冀透過實務交流與經驗分享，落實都市更新相關政策與措施，提升都市機能，創造地區發展新契機。

本研討會邀請臺北市政府都市發展局丁局長、新北市政府城鄉發展局張局長、財團法人都市更新研究發展基金會丁執行長以及社團法人台灣房屋整建產業協會謝副理事長，講授都市更新相關領域知識、分享都市更新實際案例操作，藉由產官學界的與會討論，建立都市更新未來發展共識與改進方向。

9月28日舉辦都市更新推動及招商手冊講習會
由政府積極選定都市中具有發展潛力、特色軸帶及舊城區等公有土地比例高之地區，主動辦理都市更新先期規劃、可行性評估及招商等作業，期藉由公私協力方式，由公部門先行規劃及發展定位，吸引民間資金投入，進而帶動地區再發展及地域再生。基於政府為主都市更新案常涉及公、私有土地整合過程冗長且複雜，營建署委託財團法人都市更新研究發展基金會研訂都市更新推動手冊及招商手冊，特訂於100年9月28日在土地改革紀念館多媒體會議室舉辦「都市更新推動及招商手冊講習會」，介紹相關辦理流程及操作手法，提供主辦機關辦理的依循，希冀透過實際經驗分享及問題解析方式說明手冊相關理念，以利爾後相關都市更新政策推動能更為順利。

結語
藉由內政部營建署陸續舉辦之都市更新系列活動，提供都市更新創新經驗彼此觀摩學習機會，同時透過實務交流與案例分享，了解都市更新發展現況與成果，中央各部會、地方政府、學界專家及相關產業公會（協會）齊聚ㄧ堂，分享我國都市更新經驗、日本重建案例以及整建維護技術之實務操作，希望能激盪出更多不同的火花，公私部門相互合作產生共鳴，形塑臺灣都市更新的創意理念與共識，協助政府擘劃更臻完善的政策與制度，凝聚大家對都市更新的共識與價值，為臺灣都市下個百年盛世奠定厚實根基。