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中央都市更新大事紀 (2011/03)


政府為主都市更新案之實施：
一、臺鐵高雄港站都市更新再開發案招商投資：臺鐵高雄港站都市更新更新地區總面積為15.5公頃，本次招商為更新單元一，面積約為1.82公頃。基地位於高雄港北側，緊臨捷運西子灣站，內政部並補助高雄市政府辦理臨海二路開闢工程，交通相當便捷。本案土地皆為國有，權屬單純，將以設定地上權方式開發，預估可引進民間投資開發金額為80億元。本案涉關都市計畫變更及都市更新地區劃定程序已完成，土地使用分區為特文一，開發強度為建蔽率60％、容積率490％。未來預計引進包括商業、文化展演設施、旅館飯店等使用，並結合捷運、輕軌等交通建設，及漁人碼頭、香蕉棚等熱門水岸遊憩設施，打造成為「優質商業新天地」。全案業於100年1月24日公告徵求投資。

二、未成功招商投資案件積極調整執行策略：政府為主之都市更新案前至99年底前已有包括臺北市舊士林市場等9案辦理招商投資，除桃園市東門市場已評選完成投資廠商外，其餘8件均流標，內政部、各地方政府已陸續召開檢討會議研商調整後續執行策略。其個案辦理說明如下：
案  名 主 辦
機 關		 開 發
方 式		 備  註
台北市舊士林市場 台北市政府 權利變換(A1) 已辦理三次公告招商流標，刻由該府就修正地上物處理計畫中。
基隆火車站暨西二西三碼頭(第一期) 基隆市政府 設定地上權 第一次公告招商流標，刻由該府檢討相關招商條件中。
基隆市和平島東南側水岸 基隆市政府 權利變換(A1) 第一次公告招商流標，刻由該府檢討相關招商條件中。
永和保安路口大陳義胞地區 臺北縣政府 權利變換(A1) 共有7個都市更新單元，第一次辦理公告招商流標，刻由該府檢討相關招商條件中。
中壢市新明市場 桃園縣政府 整建維護 已辦理二次招商流標，刻由該府重新檢討辦理方式。
桃園市正發大樓 桃園縣政府 權利變換(A1) 已辦理二次招商流標，刻由該府檢討相關招商條件中。
運河星鑽特定專用區 臺南市政府 計畫標售 三次辦理公開招商流標，刻由該府檢討更新方向、相關招商條件中。
蘭城之星更新開發計畫(第一期) 宜蘭縣政府 設定地上權 第一次辦理公開招商流標，刻由該府檢討相關招商條件中。
 
參加行政院國際招商團，鼓勵業者來台投資都市更新：
行政院國際招商團由行政院經濟建設委員會主任委員劉憶如領軍，根據新加坡、印度之產業特性及潛在投資人需求，選定重點發展產業，舉辦招商大會，共計吸引超過500位以上之當地僑商、公協會與企業代表參加。內政部於招商說明會中，向與會外賓介紹我國4個指標性的都市更新計畫－基隆火車站暨西二西三碼頭、臺北市南港調車場、臺南市運河星鑽及臺鐵舊高雄港站等案，鼓勵該國業者赴臺投資都市更新，獲致相當正面之迴響。

民間為主都市更新案之輔導：迄自100年2月15日止，已輔導759案申請辦理，其中268案已審核完成，230案審核中，261案整合實施中。

(本文原載於都市更新簡訊第49期)

  • 發布日期
    2011/03/15
  • 發表人
    內政部營建署都市更新組
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