區位優越 100%同意 竭誠歡迎踴躍投標

臺北市館前路與信陽街口的館前聯合大樓興建於1981年，建築物老舊不符合現代商辦大樓應有機能。經由國泰世華銀行、中油公司、唐榮鋼鐵公司等所有權人大會決議進行更新重建，考量建築年期已超過30年，建築物不符耐震標準，還有停車空間不敷使用的情形，2015年申請自劃更新單元核准，並由丹棠開發擔任實施者，協助都市更新事業計畫報核及公開招商徵選新實施者等作業。
基地位置圖及更新前現況

區位優越 臺北市西區最精華的商業區
臺北車站前的館前路在日治時期稱為表町通，清代稱為府後街，一直是臺北城中最重要的一條商業街道，國立台灣博物館及臺北車站分別位於表町通軸南北軸線端點，兩側矗立商業大樓，金融機構林立，是臺北市西區最精華的商業區。

館前聯合大樓即位於館前路上，基地面積約626坪，屬第四種商業區，基準容積率為800%，希望透過都市更新，開發成為地標型商辦大樓，成為老城區舊大樓更新的典範。

館前聯合大樓已達百分之百同意
本案原以更新單元範圍內28筆土地於2016年2月申請事業計畫報核，即包括館前聯合大樓，還有信陽街側一棟7樓華廈，當時僅有館前大樓100%同意，推動更新過程中丹棠開發雖積極與7樓華廈地主溝通，但該地主希望更新後分回為住宅使用，考量本案更新後產品擬規劃全棟商辦大樓，與其需求不符，歷經幾次協調後，業於2018年10月19日經臺北市都市更新及爭議處理審議會第347次會議決議，同意將7樓華廈劃出更新單元範圍。

此次將以「公開評選臺北市中正區公園段二小段246地號等25筆(原28筆)土地都市更新事業計畫新實施者案」辦理招商，都更同意比例已達100%同意，招商文件業經所有權人會議通過，由國泰世華銀行擔任招商主辦單位，丹棠公司擔任招商執行單位，預計於2020年6月29日正式對外公告招商，並將於7月23日下午2點30分假國泰金融會議廳G廳(臺北市信義區松仁路9號1樓)，舉辦說明會，竭誠歡迎各界踴躍參與投標。

(本文原載於都市更新簡訊第86期)