新北市市長官邸都更案預計2021年初公告招商
本基金會協助新北市政府辦理開發評估及招商作業
位於新北市板橋區文化路上的市長官邸長年閒置,期望透過公辦都更方式,公開徵求民間投資人,促進公有土地活化,融合美學概念,帶動地區整體發展。本基金會受新北市政府財政局委託,協助新北市政府辦理本案開發評估及招商作業,預計於明(2021)年初公告招商。歡迎有興趣的投資人注意本案招商訊息。
位處板橋精華地段 區域環境條件優異
新北市市長官邸都更案基地位於新板特區及府中商圈周邊,區域商業發展繁榮,不僅為新北市之交通樞紐,亦為板橋之市政中心,商業活絡,交通十分便捷。周邊公共設施資源,包括:板橋高級中學以及板橋國民小學、板橋市立體育館、板橋第二運動場、林本源園邸、黃石市場等,擁有豐富的生活機能。
本案評估範圍為新北市板橋區府中段472地號等11筆土地,面積共計4,456㎡,其中31.46%為新北市持有,其餘68.54%為私有土地;建物部分大部分為私有,約達94%,屬於公私土地、建物夾雜情形。
由於範圍內建築物多已窳陋老舊、缺乏電梯及停車空間,而且可能存在潛在耐震能力不足的問題,而基地南側臨接府後街1巷部分,巷道狹小,不利人車通行,而且汽機車停車空間不足,位處板橋精華地段,實有更新之必要。
政府主導都市更新 帶動區域再發展
因此,新北市政府於2020年6月3日發布實施「劃定新北市板橋區府中段472地號等11筆土地為更新地區及訂定都市更新計畫案」,期望藉由本計畫延續新板特區,串聯府中商圈機能,帶動板橋地區再發展。
由於本案區位符合「都更一箭」以捷運帶動城市發展(TOD),提高周邊的生活與商業機能及「都更二箭」主幹道沿線都更政策,為讓城市風貌改變,冀望未來投資人配合市府政策,結合基地區位潛力與地方需求,增加公益服務,促進土地更有效運用。
因此,新北市府擬透過新北市市長官邸公辦都更案,未來更新後分回的大樓除了做為市府高階官員的宿舍外,內部也規劃會議室,還有公共回饋空間可做公托、公幼等公共設施。本案即將公告招商,相關內容以正式公告招商文件為準,尚請關注新北市政府招商訊息。
(本文原載於都市更新簡訊第88期)
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- 發布日期
- 2021/01/14
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- 發表人
- 策略規劃部
主任 許育誠
資深規劃師 曾靖蘋
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關鍵字 公辦都更