本基金會協助新北市政府辦理開發評估及招商作業
位於新北市板橋區文化路上的市長官邸長年閒置，期望透過公辦都更方式，公開徵求民間投資人，促進公有土地活化，融合美學概念，帶動地區整體發展。本基金會受新北市政府財政局委託，協助新北市政府辦理本案開發評估及招商作業，預計於明（2021）年初公告招商。歡迎有興趣的投資人注意本案招商訊息。

位處板橋精華地段　區域環境條件優異
新北市市長官邸都更案基地位於新板特區及府中商圈周邊，區域商業發展繁榮，不僅為新北市之交通樞紐，亦為板橋之市政中心，商業活絡，交通十分便捷。周邊公共設施資源，包括：板橋高級中學以及板橋國民小學、板橋市立體育館、板橋第二運動場、林本源園邸、黃石市場等，擁有豐富的生活機能。

本案評估範圍為新北市板橋區府中段472地號等11筆土地，面積共計4,456㎡，其中31.46%為新北市持有，其餘68.54%為私有土地；建物部分大部分為私有，約達94%，屬於公私土地、建物夾雜情形。

由於範圍內建築物多已窳陋老舊、缺乏電梯及停車空間，而且可能存在潛在耐震能力不足的問題，而基地南側臨接府後街1巷部分，巷道狹小，不利人車通行，而且汽機車停車空間不足，位處板橋精華地段，實有更新之必要。

政府主導都市更新　帶動區域再發展
因此，新北市政府於2020年6月3日發布實施「劃定新北市板橋區府中段472地號等11筆土地為更新地區及訂定都市更新計畫案」，期望藉由本計畫延續新板特區，串聯府中商圈機能，帶動板橋地區再發展。

由於本案區位符合「都更一箭」以捷運帶動城市發展（TOD），提高周邊的生活與商業機能及「都更二箭」主幹道沿線都更政策，為讓城市風貌改變，冀望未來投資人配合市府政策，結合基地區位潛力與地方需求，增加公益服務，促進土地更有效運用。

因此，新北市府擬透過新北市市長官邸公辦都更案，未來更新後分回的大樓除了做為市府高階官員的宿舍外，內部也規劃會議室，還有公共回饋空間可做公托、公幼等公共設施。本案即將公告招商，相關內容以正式公告招商文件為準，尚請關注新北市政府招商訊息。

(本文原載於都市更新簡訊第88期)