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都更危老重建案量 109 年突破千件,未來修正都更條例力促中高樓層危老屋重建


內政部營建署表示,109 年在中央及各地方政府合作攜手下,於推動都市更新及危老重建,不論是申請數或核准數都創下新高。此外,營建署也務實檢討危老條例時程獎勵屆期及執行課題,於 109 年 5 月完成危老條例修法公布。 營建署強調,推動都市更新及危老重建是政府重大政策,未來將持續辦理相關政策宣導及補助、督導國家住都中心擴大都市更新能量,另內政部也針對高層樓建築物進行檢討都市更新條例,已於 109 年 12 月 28 日送請立法院審議修訂。 

今年案量 3 倍成長,時程屆期修法檢討獎勵項目
內政部於 106 年 5 月 10 日公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,重建計畫申請案量在 107 年累計申請案數計136 案,108 年累計申請案數計 569 案,又因應時程獎勵屆期及務實考量土地利用規劃課題,於 109 年 5 月 6 日完成修正第 3、6、8 條,以鬆綁鄰地合併面積限制;調整時程獎勵為逐年遞減及新增規模獎勵,擴大重建效益誘 因。在中央及各地方政府積極合作及政策宣導下,109 年底 累計申請案數達 1,646 案,危老申請案年度成長量約達 3 倍。 

積極修正都市更新作業手冊,協助推動公辦民辦都市更新案
內政部於 108 年 1 月 30 日修正公布「都市更新條例」,除於同年 7 月完成相關子法之修正外,109 年並配合修訂都市更新相關作業手冊 ( 網址 : https://twur.cpami.gov.tw/zh/download/9),供各界實務執行之參考並持續補助民間辦理都市更新重建、整建及維護。109 年度累計核定都市更新案計 86 案,相較過往平均每年核定都市更新案數計 44 案,執行成效約成長1倍;另為加強政府主導都市更新量能,持續輔助及協助各機關辦理政府主導 都市更新,至 109 年底已協助 28 處先期規劃及 46 處辦理招商前置作業中。

此外,國家住都中心於 109 年全力推動政府主導都市更 新案亦有初步成果,其中「臺北市信義區兒童福利中心 B1-1 都市更新案」及「臺北市嘉興街都市更新案」等 2 案已完成簽約作業,「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」及「新 北市板橋區浮洲商業區都市更新案」亦分別辦理公開評選出 資人及實施者招商作業中。

檢討都更條例,未來中高樓層都更有望,持續補助及輔導重建
鑒於過去震災造成重大傷亡及財產損失者,多屬高樓層 集合住宅耐震度不足所致,為避免此類事件再次發生及提升 都市防救災能力,因此內政部於 109 年 9 月再次啟動修法, 修正都更條例第 57、61、65 條,強化危險建築物之處理, 並提高容積獎勵,以加速容積管制前中高樓層建築物重建進 程,讓國人住得安心又安全。 

內政部營建署再次呼籲,考量各類型危險及老舊建築基 地重建特性,民眾可依自身需求及整合情形選擇採危老條例 或都更條例辦理重建。如有重建輔導需要或相關問題,歡迎 到內政部營建署都市更新入口網「危老專區」查詢下載相關資料(網址:https://twur.cpami.gov.tw/zh/theme/main/6);也 可電洽內政部 1996 全國服務熱線、或各地方政府 1999 服務 熱線,以提供必要諮詢服務。

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  • 發布日期
    2021/01/27
  • 發表人
    內政部營建署