更新單元5、6、7 採線上直播

承襲更新單元2成功經驗
永和大陳社區位於新店溪畔，各更新單元的面積分別為0.8至1.3公頃左右，現有建物多為50至60年老舊房屋，相當窳陋老舊，亟待更新。市府為了改善當地社區居住安全、環境生活品質，承襲單元2的成功經驗，接續推動公辦更新單元5、6、7，並由民間挹注資金辦理都市更新事業，透過公私協力的方式共同進行整合，期盼廠商能與市府、社區住戶共同推動家園重建，逐步實現永和地區的整體都市發展。

更新單元5、6、7自2020年10月30日起至2021年3月12日止辦理第1次公告招商，因在地居民熱切期待重建，持續有討論熱度，第1次說明會吸引22家廠商出席，卻無人投標；經檢討分析，歸納出各單元戶數多、權屬複雜、整合不易，加上財務條件造成負擔沉重等問題，影響廠商投標意願，故調整招商方針，希望能增加廠商投標的誘因。

彈性放寬修正招商條件

永和大陳社區產權複雜，建物老舊密集及增改建情形等因素，都會影響財務成本評估的不確定性，導致廠商抱持觀望態度。經檢討修正招商條件，針對委託技術服務費用得列入共同負擔、財務能力資格等項目彈性放寬，並主動提供單元範圍內權屬特性統計資料，希望降低廠商投標的不確定風險後，能吸引具整合能力的廠商投標。

永和大陳社區透過指定為「策略性再開發地區」的方式，提高容積獎勵額度最高可達2倍基準容積，配合基地周邊的仁愛公園與新店溪畔等綠地空間，吸引民間投資並帶動當地更新重建。此外，未來捷運萬大線永平國小站完工，將與鄰近的捷運頂溪站形成雙捷運站的服務範圍，讓本案的招商條件更具優勢。

有意投標者請於8月13日前送達申請文件
市府為使廠商瞭解招商條件及相關資訊，特地舉辦招商說明會與廠商進行意見交流，包含投標資格條件、保證金金額、退場機制、公益設施項目、私地主整合工作等，市府後續將透過公開評選程序甄選實施者，歡迎對本案有意願投標的廠商至新北市政府都市更新處申購招商文件，並於截止日2021年8月13日前送達申請文件，若對招商文件內容有任何疑義，應於2021年7月9日前以書面方式掛號或親送至新北市政府都市更新處釋疑（地址：新北市板橋區漢生東路266號），相關資料請至都更處網站查詢https://www.uro.ntpc.gov.tw/content/?parent_id=10395。

更新單元5、6、7現況

建物模擬圖
(本文原載於都市更新簡訊第90期)