【新北市訊】新北市政府推動之本市土城區運校段505地號等61筆土地都市更新事業暨權利變換計畫案，於110年9月24日經都市更新及爭議處理審議委員會審議通過，待核定發布實施後，即可啟動實際興建工程，全區規劃有店舖、辦公室及住宅等多元使用空間，預計114年完工。

本基地鄰近捷運頂埔站及頂埔科技園區，面積約1.16公頃，使用分區除部分未開闢的道路用地外，均屬住宅區土地，現況多屬低矮老舊建築物，經長時間增建，致內部通行巷道狹窄，基地面前道路也未完全開闢，造成社區整體環境品質不佳，無法呼應捷運場站周邊應有的都市機能，故市府決定利用公有土地占基地面積比例高達86%的基地條件，結合相鄰私有土地以公辦都市更新方式，重塑都市機能，建構宜居環境。

本案透過公開評選機制，徵選皇翔建設公司擔任實施者，規劃興建3棟地上20層、14層、10層及地下3層之住宅及辦公大樓，大樓不僅是綠建築，更導入智慧建築設計，基地雖與工業區相鄰，但透過周圍綠帶設計手法來達到適度區隔北側溝渠及工業區，創造相對寧適的居住環境，並完整開闢面前8米巷道及退縮6米人行步道，集中留設開放空間可作為居民活動廣場，打造舒適友善的社區生活空間。

新北市政府財政局表示更新後市府將分回住宅，並受贈公益設施空間，未來將供非營利幼兒園使用。此外，本案透過都市更新機制，提出舊違章建築戶現地安置方案，也就是說，不只是將舊建築物拆除重建，也讓原地住戶於更新後可重新搬回入住，重新連結人與土地原有的情感，此更新案可說是公私協力一同創造共善共好環境的典範案例。

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