臺中大車站計畫發布實施

 

為發揮臺中火車站站前交通轉運樞紐區位效益，臺中市政府規劃「臺中大車站計畫」，將建置立體停車場暨連通平台，導入TOD 與共站分流構想，舒緩站前交通問題。

打造「文化城中城」-以臺中火車站為核心，啟動中區的再發展
臺中中區是臺中都會區的交通節點，在臺中山手線的發展構想下，利用「臺中鐵路高架捷運化」、「綠空廊道」、「綠川水岸」等作為都市再發展的契機，重新建構都市發展架構，創造都市發展動能，以火車站為中心，向外輻射發展，串連文化景點、商業機能、綠色基盤，形成文化、交通、經濟、生活兼具之城市，以翻轉帶動臺中市舊城區再生，讓舊城區找回昔日繁榮與靈魂。
打造台中城願景圖
商業區及住宅區變更車站專用區及道路用地

臺中大車站計畫發布實施 採公辦都市更新方式辦理

臺中市政府為配合臺中都會區鐵路高架化、建國市場遷建、原臺中車站及鐵道空間、倉庫釋出再利用的機會，依循2016年11月15日經內政部都市計畫委員會第888次會議「變更臺中市都市計畫主要計畫(第四次通盤檢討)(變更內容明細編號第35案)」有關都市更新方式開發之相關配合事宜：為避免本案發布實施後未實施都市更新前，衍生都市計畫法第17條第2項但書規定核發建築執照，以及相關稅賦減免問題，請臺中市政府於本會審定後，依先審定之都市計畫書、圖及都市更新條例有關規定，由實施者擬具都市更新事業計畫草案並辦理公開展覽後，再檢具變更主要計畫書、圖報由內政部逕予核定後實施。

經本基金會協助都市里人及臺中市政府辦理都市更新事業計畫草案，經審查後在2018年1月18日辦理公開展覽，同（2018）年3月12日發布實施「變更臺中市都市計畫主要計畫（第四次通盤檢討）」，將建國市場及周邊土地之商業區、市場用地變更為車站專用區。
另外，臺中市政府依都市計畫法第27條第1項第4款辦理「變更臺中市都市計畫（配合臺中都會區鐵路高架捷運化計畫-臺中車站地區）細部計畫（配合臺中大車站計畫及綠空鐵道軸線計畫南段）」案，經相關法定程序後，全案已於去（2021）年2月1日發布實施，其後開發主體將由臺中市政府依都市更新條例採公辦都市更新整體規劃方式辦理。



更新單元一、二位置圖

大車站計畫將為舊城帶來深遠的影響
大車站計畫將原本只是一個交通節點的車站，透過複合商業群體 丶交通需求整合以及人本人行綠色通道，由點擴張為線丶為面，進而將臺中舊城空間納入發展脈絡中，都市運輸型態與空間機能重新佈局，成為舊城復甦的新動力，為舊城區經濟帶來復甦動能，對舊城核心帶來深遠影響。

(本文原載於都市更新簡訊第93期)