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新莊海砂屋順利開工 公私合作新典範
發佈日期:2022-04-10
發佈單位:新北市政府都市更新處
類 別:機關新聞
內 容:
【新北市訊】新莊公園一路海砂屋都更案今日(4/10)開工動土,該案是透過市府協調、新北住都中心專責輔導、實施者及住戶共同努力下達到全體同意,預計 115年完工,住戶都很期待能入住新家。
本案位於新莊區新泰國小旁,基地面積約 3,291.60 平方公尺,更新前為 91 戶,當地在 104 年 6 月經鑑定為海砂屋,原屋況多處龜裂及鋼筋鏽蝕裸露的狀況,實施者於 104 年 6 月提出都市更新事業計畫申請,市府透過防災都更小組強化意見聚焦、加速審議;申請時原有 15 戶未同意且許多陳情意見,審議過程市府協助召開 3 次正式協調會及多次非正式會議,住戶也自行成立重建委員會,共同協助實施者與住戶間的溝通,最後權利變換計畫核定時餘 3 戶未同意。
去年市府成立新北市住宅及都市更新中心,主要任務就是除了配合市府政策擔任都市更新實施者,主導公辦都市更新之外,亦可用專業第三部門的角度協助公私部分的合作;本案為住都中心與民間實施者合作的第一案,在去年 7 月與禾蓮開發簽約,透過都更專責機構擔任全案顧問,以專業第三方的角色協助下,化解最後 3 戶對都更的疑慮,順利達到全體同意,免除市府代為拆除程序。
本案更新後建築物預定興建 3 棟,地下 5 層、地上 20、14、3 層之住商大樓,戶數為 174 戶,臨公園一路側將留設 4 公尺人行步道,並協助足寬開闢新泰國小旁的計畫道路,促進基地及周邊環境品質及交通之改善,該棟建築將申請銀綠建築標章,兼具環保又安全,讓住戶能安心住進新家,都更不僅是未來住的安全,也要周邊環境一起提升,增進公共利益。
![拆除前屋況多處鋼筋鏽蝕裸露](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/202204101227147.jpg&filedisplay=%E6%8B%86%E9%99%A4%E5%89%8D%E5%B1%8B%E6%B3%81%E5%A4%9A%E8%99%95%E9%8B%BC%E7%AD%8B%E9%8F%BD%E8%9D%95%E8%A3%B8%E9%9C%B2.jpg&flag=pic)
拆除前屋況多處鋼筋鏽蝕裸露
![更新後平面圖](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/2022041012271410.jpg&filedisplay=%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%BE%8C%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%96.jpg&flag=pic)
![更新後平面圖](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/2022041012271410.jpg&filedisplay=%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%BE%8C%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%96.jpg&flag=pic)
更新後平面圖
發 言 人:都市更新處 李擇仁 總工程司 電話:02-29506206 轉 103
資料提供:都市更新處 事業科 鄧涵瑛科長電話02-29506206 轉 301
聯絡人:鄧涵瑛
聯絡單位:新北市政府都市更新處更新事業科
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