市府自2019年起推動都更三箭政策及積極推展多元都市更新措施，自去（2021）年提前達成核准550案目標後，截至今（2022）年7月底已核准超過750案，再度提前達標，統計近三年多來，共核准多元都更計600案，是過去20年來的4倍，也是新北城市發展重要里程碑。這段期間，市府團隊就過去執行更新的問題，並因應實務需求提出創新及便民機制，讓審議效能倍增，提升整體執行成效，不僅讓市民居住更安全，也因為都更三箭相關機制，市民可享有活動中心、托老、托幼及社宅等公益空間，讓生活在新北市成為一件更美好的事。

侯友宜市長在三年多前提出都更三箭政策，並在不同場合多次表示，翻轉新北市，改變新北的容貌及緩解都市熱島效應，必須透過都更；而戳力執行這項政策的城鄉局與市府團隊，從都市更新推動辦公室到成立更新專屬的行政法人新北住都中心，從既有的機制到創新作為，所發揮的影響力更一點一滴累積，除了收獲到更安全也更優質的居住環境，還提供市民享有活動中心、托老、托幼及社宅等公益空間，相信市民也都有目共賭，感同深受。


板橋文化路危老重建案 透過都更二箭提供公共托育空間
以板橋近華江橋臨文化路的建築基地為例，基地面積近一千坪，屬板橋都市計畫住宅區，2019年10月間取得都更二箭基準容積加給20%資格，以提供公共托育空間為主，並於2020年3月間申請危老重建計畫經核准，是取得二箭資格首件危老重建案，預計興建1棟地下6層、地上35層、共計267戶的集合住宅，重建後將留設4公尺人行步，提供舒適的步行環境，該案亦申請銀級綠建築、銀級智慧建築及結構加強設計等獎勵，未來將大幅提升居住的環境品質。

都更三箭政策的推動，是創造市民、實施者及市府多贏的機制，統計都更二箭容積加給措施，爭取到的公益空間，已有38,925坪，本案透過申請「都更二箭」，亦提供出近272坪的公益空間，未來市府社會局將會在這裡設立公共托育中心，讓年輕的父母可以安心工作，沒有托育之憂，是市府團隊持續努力的方向。市府團隊現今也推出都更二箭2.0升級版，讓巷弄裏不容易重建的基地變為綠地，提供附近居民更多休憩的空間，逐步讓新北市成為更宜居的城市。

都更三箭創新政策 多元都更呼應實務需求
都市更新是城市發展的細胞修復師，也是翻轉城市樣貌的成敗關鍵，過去都市更新讓人垢病的是審議時程冗長、機制僵化等，市府自2019年執行都更三箭政策，市府團隊自我要求，除了量的增長，更致力在質的提升，以及有溫度的施政；針對過過去推動更新遇到的問題，市府團隊除了一一提出解方，也與各大公學會交流互動，回饋到實務作法，包括推出都更一箭、二箭的2.0版的創新政策、因應實務需求的法令放寬措施、簡政便民的無紙化申請、提升效率的預審機制以及加速審議的都更106專案與危老123專案等等，各項措施讓更新審議效能倍增，整體而言，開會次數減少，審議速度加快，平均縮短了0.51年，累積至今，新北多元都市更新核准750案，是過去20年的4倍，種種的努力，可說是讓新北多元都更案遍地開花的主因，將來本著利民便民愛民的基礎，持續推動更新政策及創新作為，為新北市民們創造更新更好的未來。

(本文原載於都市更新簡訊第95期)