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丹棠協助建國聯盟取得臺大紹興南街公辦案最優申請人


2022年11月22日與臺北住都中心完成簽約
臺大紹興南街公辦案位於臺北市政府與國立臺灣大學共同推動之「臺大紹興南街基地再生計畫」範圍內之西南側,基地周邊多為機關用地、文教區及中正紀念堂,距離捷運東門站步行距離約10分鐘,區域環境靜謐,人文薈萃,為臺北市中心交通、醫療、文教、商業樞紐的關鍵地位。

丹棠全力協助  建國工程成功跨入公辦更新領域
臺北市政府於2015年同意臺北住宅及都市更新中心擔任實施者,後於2022年8月24日進行「臺大紹興南街基地再生計畫公辦都市更新案(權利變換區)」最優出資人評選作業,由建國工程股份有限公司(領銜)及建國建設股份有限公司合組之合作聯盟,提出環保減碳新工法、維護管理系統等多項創意設計及友善鄰里之回饋項目,在激烈的評選中脫穎而出,獲選為最優出資人,由合資籌組之專案公司「建邦建設股份有限公司」於2022年11月22日與臺北住都中心完成簽約。



「正德、利用、厚生、惟和」企業核心價值  樹立紹興南街新風貌
臺大紹興南街全區為公辦更新示範地區,現況建築物老舊窳陋,公共設施用地多數未開闢,臺北市府與臺大為改善地區環境合作推動公辦都市更新。全區分為A至 E區,分別為A區健康醫學中心、B區醫學發展中心、C區社福設施用地、D區臺大醫學院教學大樓及公園由臺大出資興建及開闢,E區則為本案基地範圍。

「正德、利用、厚生、惟和」語出《尚書·大禹謨》,為建國工程所奉行的核心價值,一直以來秉持優質建築營造品質,屢獲金質獎與金安獎的肯定。應用環境和諧永續共生的理念於本案,建築規劃「銀級綠建築標章」、「銀級智慧建築標章」及運用低碳工法,打造低碳、健康、森活、智慧的城市森林住宅。

更新前現況

建國工程落實綠色營造  打造後疫情時代健康宅
建國工程致力追求節能、環保、低碳、減排的理念,更新後規劃地下3層地上11層住宅大樓,在施工中導入節能減碳的SD550工法以降低碳排,採用SI工法配管於結構版上達當層排水、排氣,便於後續設備維修;搭配系統鋁模低碳工法降低營建工程汙染落實綠色營造。

考量後疫情時代建築設計,建築量體配置於東西向陽光充裕及預留通風道,規劃外送簽收區並增設電梯空氣品質淨化功能,設計排水通氣防疫系統預防浴廁臭氣並阻絕病毒,未來將運用FM2.0設施維護管理系統結合BIM模型,有效率且完整的執行建築物設施維護及管理,打造安心健康宅。
更新後建築模擬圖

基地回植樹木 捐贈社區及東門國小圖書  展現公辦都更公益性
以尊重自然為出發點,結合紹興南街基地富有豐富樹木資源,承諾回植既有喬木,營造公園大樹下返家氛圍。透過建國工程文化藝術基金會與石頭出版社資源,捐贈社區及東門國小圖書,呼應周邊文教氛圍,並延長防水、結構保固及加強檢修服務,提升社區公共設施品質,形塑良好居住環境,回饋給臺大及周邊鄰里社區。

(本文原載於都市更新簡訊第96期)

  • 發布日期
    2023/01/18
  • 發表人
    主任 許育誠
    副主任 蔡汝玫
    規劃師 張欣樺
    規劃師 蕭筠潔
  • 關鍵字 公辦都更