璞真慶城福華大樓都市更新事業及權利變換計畫核定公告

由璞真建設股份有限公司委託本基金會協助辦理的慶城福華大樓都市更新事業及權利變換計畫，順利於今日112年3月30日核定公告。
本案緊鄰慶城街，鄰近捷運南京復興站，面積約4,225平方公尺，更新範圍內有1棟12層樓鋼筋混凝土造建築物，閒置長達20年之久，柱牆面已有剪力破壞裂痕、鋼筋鏽蝕外露現象，故有迫切更新之必要。

本案基地受未興闢計畫道路(8m)將更新單元區隔為兩塊建築基地，因該計畫道路已無通行必要，故本基金會建議實施者辦理細部計畫變更，於公共設施用地面積不減少之情況下，透過更新及細部計畫變更，將原不易建築的住宅區變更為公園用地，與松基公園串連，原未開闢計畫道路部分同等面積調整為住宅區，並延續更新前計畫道路及公園紋理規劃一開放空間。
本案更新後提供多樣公益回饋，包含:

1. 協助拆除基地與松基公園相連之部分圍牆，提高慶城街周邊居民至公園之可及性。
2. 協助開闢並認養細計變更後之公園用地25年，提升公園完整性及維護公園品質。
3. 無償提供大量開放空間，包含細計變更後等面積交換之用地約393平方公尺，退縮人行步道面積759平方公尺（未申請容積獎勵）。
4. 認養毗鄰基地之公有人行道15年。
5. 捐贈總銷售價2‰之都市更新基金。

透過都市計畫變更串連松基公園

拆除圍牆增加與松基公園的易達性

順平與公園的動線，創造較優質的樹木生長環境

退縮人行步道面積759平方公尺（未申請容積獎勵）