「海砂屋0.968專案」加速都更審議
士林區鄰近福志公園，福林路上的雙溪花園別墅，是由民間整合的海砂屋社區都更案，在去（2022）年12月都市更新事業計畫及權利變換計畫核定發布實施後，在今（2023）年5月23日開始進行拆屋作業，預計2027年完工，重新建立安全、適居的生活環境。

蔣萬安市長（右四）攜貴賓啟動動工祈福儀式

迅行劃定海砂屋社區為更新地區
雙溪花園別墅基地面積2,851平方公尺，更新重建前為屋齡約40年之5層樓鋼筋混凝土建築物，住戶多達95戶，在2020年2月4日列管為海砂屋，同（2020）年9月24日公告迅行劃定為更新地區，2020年10月正式申請都市更新事業計畫及權利變換計畫報核，採部分協議合建，部分權利變換方式。

基地位置圖
雙溪花園別墅海砂屋現況(廖美莉攝)

更新前建物內部現況

市府考量海砂屋重建迫切性，且其同意比率超過90%，特別以「海砂屋0.968專案」辦理，全力協助加速都更審議作業。審議期間雖歷經新冠肺炎疫情三級警戒，北市府仍透過線上視訊方式召開相關會議，協助案件進行，於去（2022）年12月21日核定發布實施，核定後陸續完成搬遷及舊屋點交作業，在今（2023）年5月23日舉行拆除典禮開始拆屋作業。

本案更新後將興建2棟地上17層、地下4層鋼筋混凝土建築物，總戶數共148戶，建築物以多樣性之基地綠化，搭配多層次方式植栽，縮減量體存在感，提升與環境之協調感，更新後亦將取得「銀級」綠建築標章、留設3公尺以上約114平方公尺人行道，並認養公有人行道，以強化整體社區防災性能，提升居住安全，全案預計2027年完工。
更新後建物模擬圖

「海砂屋0.968專案」快軌、優先、加速審議
北市府秉持「海砂屋都市更新刻不容緩，都市更新勢在必行」的態度，針對海砂屋都更，主動迅行劃定更新地區、「海砂屋0.968專案」加速審議。市府推動的「海砂屋0.968專案」源自於「168專案」，針對「一」100％同意且無爭議的都更案，事業計畫控制在「六」個月的更新處工作天，權利變換計畫控制在「八」個月的更新處工作天，以快軌方式優先且加速審議的行政專案，以鼓勵100%同意且無爭議的案件能夠加速都更，因此只要海砂屋都更案同意比率達到90%，則比照168專案，將1換成0.9，變成0.968，也可納入快軌，由專人每周控管進度，優先辦理。截至2023年5月31日，市府列管的海砂屋都更案審查中達42件，專案追蹤、輔導團主動輔導，以多管齊下方式協助這些海砂區社區加速推動都更重建工作，希望讓住戶早日重返安全無虞的家園。