招商說明會圓滿完成
士林海光公辦都更案位於士林社子生活圈，鄰近延平北路五段及中正路，銜接國道1、新北市三重及臺北市中心，未來附近為環狀線Y24站預定地，交通便利直通雙北各區；周邊資源包括葫蘆國小、海光公園、社子市場等公共設施滿足生活機能。本基金會受託辦理開發評估及招商作業，於今(2023)年3月16日、5月12日舉辦兩次招商說明會。

政府主導都市更新 帶動區域再發展
士林海光公辦都更案招商範圍為台北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地，面積共計2,549.76m2，範圍內地上物皆已拆除，現況為綠地及市民農場使用，東側臨接延平北路五段257巷4弄，路面狹小，不利人車通行且汽機車停車空間不足，考量公辦都市更新政策發展，實質推動「士林再生計畫」公辦都市更新計畫之目標，透過都市更新重建方式，將市有土地活化並提升使用效益，投入多元且優質之生活服務機能，營造適宜居住之社區環境。
基地位置圖
基地現況圖

爰臺北市政府於2013年1月31日公告「劃定臺北市士林區海光段一小段248地號等9筆土地都市更新地區」暨2017年10月31日公告「擬定臺北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地都市更新計畫暨配合擴大劃定同小段262地號等11筆土地為更新地區」，期藉由本計畫延續社子地區之生活機能，進而帶動地區活化再生。

收集潛在申請人意見 兼顧地主、市府及出資者三方權益
士林海光公辦都更案自今(2023)年2月啟動評估作業，委由本基金會協助擬訂招商課題與策略，臺北市都市更新處並偕同本基金會拜訪潛在申請人蒐集意見，以務實態度進行評估規劃，同時，市府也多次召開工作會議研商招商條件，期招商文件內容可符合公私地主需求，在財務中也能兼顧出資者的權益。

擴大行銷本招商案 舉辦2次招商說明會
為擴大邀集潛在申請人，本案於今(2023)年3月16日、5月12日舉辦兩次招商說明會，分別有25家及44家廠商共襄盛舉，本基金會依據第1次招商說明會潛在申請人的意見回饋滾動調整招商條件，以提出更符合市場行情之共同負擔比率，並於第2次招商說明會進行說明，為使潛在申請人更快速了解案情，說明本案招商亮點：

士林海光公辦都更案招商至2023年7月25日截止，預計2023年8月底辦理綜合評選。
第1次招商說明會

第2次招商說明會

(本文原載於都市更新簡訊第98期)