URCA國際委員會委員長木村由布子率團來訪

本基金會與日本的都市再開發推動者協會(Urban Renewal Coordinator Association of Japan，以下簡稱URCA) 自2002年締結友好協議以來，長久維持良好的友誼，並持續進行雙方交流，隨著新冠肺炎疫情解封，URCA國際委員會成員今（2023）年7月13來臺灣進行三天二夜參訪及拜會活動。

參訪歸綏街「首岳」都更案、文萌樓、心中山線形公園及「丹棠MORI」都更案
這次參訪團由URCA國際委員會委員長木村由布子擔任團長，偕同9人前來臺灣考察，本次考察主題以都市更新與文化資保存如何共融、TOD大規模再開發為主；7月13日抵台後，隨即進行實地參訪，首站安排參訪涉市定古蹟—文萌樓保存的歸綏街「首岳」都更案，由本基金會麥怡安副執行長接待，丹棠開發羅雅璐經理簡報說明本案都更規劃過程，參觀完預售樣品屋後，至市定古蹟「文萌樓」參觀，由解說人員透過建物格局及舊有文物擺設樣貌的介紹，瞭解昔日公娼館歷史文化。

麥怡安副執行長說明參訪動線規劃

URCA國際委員會委員與基金會同仁於「首岳」銷售中心合影

解說人員透過建物格局及舊有文物擺設樣貌的介紹昔日公娼館歷史文化

URCA國際委員會委員與基金會同仁於文萌樓前合影

隨後前往「心中山線形公園」及「丹棠MORI」都更案實地探訪，「心中山線形公園」是台鐵淡水線1990年代改建地下化捷運，留下供遊憩的帶狀公園，經過改造後成為臺北市民假日休閒好去處。而後，前往六條通附近的都更案例「丹棠MORI」，本案為本基金會姊妹機構—丹棠開發擔任實施者的都更案，由丹棠開發蘇士豪副總、徐培奕顧問協助接待解說，讓協會成員瞭解臺灣都市更新所面臨的問題。

URCA國際委員會委員與基金會同仁於丹棠MORI合影

以澀谷、京橋二丁目西地區為例進行主題演講
次日7月14日，協會成員至本基金會進行主題演講交流，上午主要先針對TOD大規模再開發進行討論，由協會成員分工介紹日本政府對於更新的要求，說明近年來都市更新計畫執行者與政府討論重點，並以澀谷為例，介紹澀谷再開發時面對的課題及規劃內容。

下午則針對包含歷史建物的都市更新進行交流，先說明日本對於歷史建物活化與否的依據，以及後續歷建保存活化的模式，並以「京橋二丁目西地區EDOGRAND」為例，介紹更新事業規劃內容，以及該案權利變換、所有權、管理與營運、更新後資產估價等方式，讓我們更清楚日本TOD大規模再開發及都市更新與文化資保存共融經驗。

全體人員於基金會辦公室合影

臺日雙方交流 更深入了解日本再開發經驗與執行
本次來訪的成員共有10人，包括日建設計、日本設計、谷澤總合鑑定所、綜合房地產評估顧問及日本不動産研究所等規劃單位代表，以及東急不動産、五洋建設、戸田建設、竹中工務店等營造公司代表，透過實地參訪，讓協會成員知悉目前臺北市都市更新執行現況，以及近期遭遇都市更新與古蹟保存的課題，也藉由日方主題演講，引發澀谷容積總量訂定、歷史建物估價等討論，讓臺灣與會者更了解日本都市再開發的經驗。

(本文原載於都市更新簡訊第99期)