本基金會受新北市政府委託於今（2023）年7月7日於新光人壽新板金融大樓舉辦「翻轉／重生 都市更新研討會」，邀請台、日專家學者共同針對「大規模重建」、「危險建物防災策略」等都市更新的不同面向進行交流與討論。包含新北市陳純敬副市長、新北市政府城鄉發展局黃國峰局長、日本UR都市機構東日本都市再生本部佐佐木 亮擔當課長、日本株式會社日建設計金行 美佳部長、開晟建設張于利總經理、李逸仁主持建築師、新北市政府都市更新處何治瑩科長、鄧涵瑛科長等聯袂與會。除此之外，亦邀請財團法人都市更新研究發展基金會丁致成執行長、都更審議委員何芳子委員、政治大學地政學系孫振義系主任、新北市不動產開發商業同業公會賴銘煌副理事長、新北市都市更新學會辜永奇理事長、臺北市都更整合發展協會林育全理事長等人出席綜合論壇，由產、官、學的不同角度，針對都市更新進行深入的剖析，吸引百餘位關心都市更新朋友共襄盛舉。

與會貴賓合影

陳純敬副市長與會表示，新北市自2001年訂定「新北市都市更新單元劃定基準」以來，已協助逾百件都市更新案推動，在「都更三箭」政策推動下，新北市都市更新的申請、核定案已達倍數成長，讓地主、產業界對新北市政府信心倍增，進而強化推動都市更新的意願。而今日會議討論的危險建物重建，更是「第三箭」中的重點關注對象，政府以防災的角度出發，針對危險老舊建築物進行危險分類、程序簡化、主動輔導等便民方式，協助市區內危險老舊建築物能夠儘速重建。希望透過本次研討會難得的機會，與日方相互學習，切磋交流新北市都市更新推動經驗。

會議中以「防災街區整備事業：以京島三丁目地區為例」為題的UR都市機構佐佐木 亮擔當課長受訪時表示，很榮幸本次能夠受邀分享都市更新中防災面向的執行經驗，很訝異新北市政府在防災這一區塊的重視與執行效率，這次交流更使其獲益良多，也希望京島三丁目的經驗分享能夠帶給台灣都市更新事業一些新的思考。

陳純敬副市長與會致詞

UR都市機構佐佐木 亮擔當課長

分享日本澀谷大規模重建經驗的株式會社日建設計金行 美佳部長則提到，本次主辦單位安排的參訪行程與她的講題不謀而合，尤其是永和大陳義胞社區案龐大複雜的產權、地區問題竟能整合完成進行更新，令她十分佩服。而近年落成的新店行政園區整合眾多不同政府機關、市民運動中心的便民都市更新方式更是讓她印象深刻。希望藉由分享澀谷的更新及整合經驗，能夠讓新北市在後續發展大規模更新時有更多元的溝通與執行方式。

株式會社日建設計金行 美佳部長

除了日本專家的執行經驗外，也藉由新北市成功案例，分享在都更整合上的甘苦談及成果。會議尾聲，由本基金會丁致成執行長所主持的綜合論壇上更邀請了包含新北市政府城鄉發展局黃國峰局長在內等多位國內專家、學者一同與二位日本專家進行深度的對談，聚焦於台、日城市防災與都市更新制度進行探究與討論。席間新北市政府城鄉局黃國峰局長表示，很高興也很榮幸能邀請到日本的兩位專家前來參與本次的會議，希望能夠藉此機會多多與二位分享不同都更重建方式與經驗。

本基金會丁致成執行長主持綜合論壇

都更審議委員何芳子委員就台、日城市防災與都市更新制度說明

黃局長更進一步指出，7月1日起最新上路的「危險建物580」計畫，更是新北市因應市內危險建物更新而推出的專案，針對海砂屋、耐震能力不足的老舊建築進行協助、加速更新程序進行。若建築經鑑定為海砂屋或危險建築物，社區自行整合重建意願只要達五成，就可申請由新北市住宅及都市更新中心進行一條龍的輔導及評估作業。後續經試算成本結果後若同意比率達到八成，即可由市府來啟動公辦都更進行更新。而前期最讓民眾卻步的鑑定費用，也可在社區整合至一半所有權人同意時向新北市都更處申請補助，由政府來全額買單。希望能藉此專案提升民眾的更新意願，讓市民朋友都能在安全、穩固的房屋內安居、樂業！

論壇中，金行 美佳部長指出澀谷地區大幅提高容積率並無遭致反對，此作法除了滿足開發財務的可行性外，正當性來自提供該地區而更多的公共服務與活動交流的促成，特別強調如此複雜且長期的再開發，其成功要素來自公、私部門對等且密切的溝通合作，即共同建立平台、履行彼此承諾。本次研討會透過聚焦於防災、大規模更新二主題，集合產、官、學、台、日等多種不同角度與看法進行討論，相信將使新北市在現有都市更新制度基礎上更進一步，使其更多元、更靈活，帶給市民朋友更加好的生活品質。

研討會辦理情形

與會人員大合影

(本文原載於都市更新簡訊第99期)