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丹棠協助信維郵局變更事業計畫送件
中華郵政老舊郵局資產活化
信維郵局位於臺北捷運大安站與信義安和站之間，鄰大安站僅約200公尺，區位交通機能相當便捷。地上建築物原為1棟4層樓建物，屋齡已超過50年，1樓主要原為郵局及便利商店營業使用，其餘樓層則由處理郵政所需之相關業務使用。因建物老舊，外牆磁磚斑駁，為因應土地有效利用，在2013年3月26日經臺北市政府核准劃定為更新單元，循都市更新程序進行老舊郵局資產活化。
本案都市更新事業計畫在2019年核定公告，原本都市更新事業計畫內容以1樓維持郵局業務，其餘樓層打造為旅館使用，建築物於2022年完成拆除。
更新前為屋齡超過50餘年之老舊建築物，一樓主要作為郵局，其餘樓層則為處理郵政業務使用
打造商辦場域 提供舒適都市開放空間
但事業計畫核定後，考量疫情發展與市場需求之影響，故調整建築規劃方案，除保持1樓部分空間仍為郵局營運使用外，其餘樓層將規劃為辦公空間使用，期待透過都市更新改善現有環境與使用機能。於今（2023）年5月申請變更都市更新事業計畫。
變更之事業計畫內容，將調整建築規劃，更新後建築物擬興建1棟地上23層、地下5層，採SC結構設計建築物，除具備鑽石級綠建築及智慧建築規劃外，亦申請耐震設計標章，並加強都市防災機能，推動友善無障礙空間。
外部規劃結合開放空間留設，形塑街角景觀廣場，除延續信義路騎樓語彙外，亦縮人行步道空間並輔以植栽綠化，未來可提供案內商業活動人口及附近居民舒適、友善之步行環境，增加鄰里社區休閒活動的開放場域，讓市民共享優化城市街道景致。
協助開闢計畫道路優化步行空間
此外，基地南側臨未開闢計畫道路，雖相關地主不同意捐贈土地，但已同意未來由本案開闢，協助拆除地上佔用物，並施作相關工程事宜，以改善鄰近居民出入之用路安全並優化步行空間，且相關費用由本案額外負擔，不申請相關獎勵。
丹棠協助本案於今（2023）年5月申請變更都市更新事業計畫，後續將賡續進行都市更新審議程序。
更新後建物模擬圖
(本文原載於都市更新簡訊第99期)
信維郵局位於臺北捷運大安站與信義安和站之間，鄰大安站僅約200公尺，區位交通機能相當便捷。地上建築物原為1棟4層樓建物，屋齡已超過50年，1樓主要原為郵局及便利商店營業使用，其餘樓層則由處理郵政所需之相關業務使用。因建物老舊，外牆磁磚斑駁，為因應土地有效利用，在2013年3月26日經臺北市政府核准劃定為更新單元，循都市更新程序進行老舊郵局資產活化。
本案都市更新事業計畫在2019年核定公告，原本都市更新事業計畫內容以1樓維持郵局業務，其餘樓層打造為旅館使用，建築物於2022年完成拆除。
更新前為屋齡超過50餘年之老舊建築物，一樓主要作為郵局，其餘樓層則為處理郵政業務使用
打造商辦場域 提供舒適都市開放空間
但事業計畫核定後，考量疫情發展與市場需求之影響，故調整建築規劃方案，除保持1樓部分空間仍為郵局營運使用外，其餘樓層將規劃為辦公空間使用，期待透過都市更新改善現有環境與使用機能。於今（2023）年5月申請變更都市更新事業計畫。
變更之事業計畫內容，將調整建築規劃，更新後建築物擬興建1棟地上23層、地下5層，採SC結構設計建築物，除具備鑽石級綠建築及智慧建築規劃外，亦申請耐震設計標章，並加強都市防災機能，推動友善無障礙空間。
外部規劃結合開放空間留設，形塑街角景觀廣場，除延續信義路騎樓語彙外，亦縮人行步道空間並輔以植栽綠化，未來可提供案內商業活動人口及附近居民舒適、友善之步行環境，增加鄰里社區休閒活動的開放場域，讓市民共享優化城市街道景致。
協助開闢計畫道路優化步行空間
此外，基地南側臨未開闢計畫道路，雖相關地主不同意捐贈土地，但已同意未來由本案開闢，協助拆除地上佔用物，並施作相關工程事宜，以改善鄰近居民出入之用路安全並優化步行空間，且相關費用由本案額外負擔，不申請相關獎勵。
丹棠協助本案於今（2023）年5月申請變更都市更新事業計畫，後續將賡續進行都市更新審議程序。
更新後建物模擬圖
(本文原載於都市更新簡訊第99期)
