打造全齡共享生活空間

新北市板橋福利站公辦案位於新埔生活圈，基地緊鄰致理科技大學，擁有捷運板南線新埔站與環狀線新埔民生站雙線的便利交通，生活品質靜謐清幽，基地緊鄰大學校園，交通便捷且周邊公共設施完備充足，實屬新北市優質住宅區域。

2023年10月5日中華工程與國家住都中心完成簽約

新北市政府於2022年4月同意國家住宅及都市更新中心擔任實施者，後於今(2023)年7月28日進行「板橋福利站公辦都市更新案」最優申請人評選作業，丹棠全力協助中華工程股份有限公司，以完善的規劃構想獲得評審青睞，順利獲選為最優申請人，並於2023年10月5日與國家住宅及都市更新中心完成簽約。

10月5日簽約典禮貴賓合影

基地位置圖

「未來已來」 全齡共享新生活型態

本案以「未來已來」為核心概念，結合「全齡、永續、智慧、健康」四大面向的整體規劃，創造全新的生活型態，由元宏聯合建築師事務所操刀建築設計，規劃興建1幢2棟鋼骨結構之24層住宅大樓；1樓規劃為板橋福利站使用，第2層至第24層為住宅使用，以多樣化的房型配置，滿足不同年齡族群需求；同時與合勤健康共生宅團隊合作，導入多元活動規劃，鼓勵參與社區活動，促進居民交流互動；無障礙環境設計及全齡通用友善空間，確保居住安全和舒適—以「人」為核心，共同打造0~100都宜居的環境。

永續居住環境 響應聯合國SDGs12項指標
另外，本公辦案將響應2050淨零排放政策，設計將達到「R-BERs新建住宅效能標示1級」，於建築外觀規劃導入循環經濟概念，使用模組化設計、節能工法，能有效保溫、隔熱，同時以聯合國SDGs指標及ESG理念進行全面規劃，取得綠建築黃金級、智慧建築銀級、耐震標章、新建住宅性能評估之無障礙環境第一級，打造符合生態、節能、減廢、健康、安全、智慧、友善之優良建築，真正達到與環境共好。

板橋福利站原址營運 嶄新面貌與鄰共好
板橋福利站為國防部福利事業管理處採權利變換方式於原址重建的第1案，更新後福利站將自道路境界線退縮至少10公尺，設置廣場開放空間，基地與致理科技大學相鄰的邊界處、基地南側，亦將退縮6公尺，設置緩衝綠帶開放空間，形塑舒適的步行環境，同時配合本案多功能共享空間的多元機能，作為板橋福利站與社區居民的聚集地。本案承諾回饋事項包含舉辦全齡多元課程、各類型主題及節慶活動、認養維護忠誠園、贊助里民活動經費及致理科大iCare銀保母計畫…等，從硬體升級至軟體活動，全方位增進社區公共利益。預計明年第一季都市更新事業計畫及權利變換計畫申請報核。

更新後建物模擬圖

(本文原載於都市更新簡訊第100期)