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都更三箭政策攏總來 土城、新莊都更案公展起跑
發佈日期:2024-03-29
發佈單位:新北市政府都市更新處
類 別:機關新聞
【新北市訊】新北工業區都更2案即將公展,新莊區福營段及土城區忠義段皆配合都更三箭政策,申請都更一箭「TOD」增額容積20%、都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」及「跨街廓都更」提高基準容積20%,獲得三箭政策大滿貫,更新範圍容積由210%提升最高至504%,未來將興建作業廠房,藉由都更重建方式,讓傳統產業升級轉型並增加就業機會。
新莊區福營段都更案位於捷運輔大站周邊的工業區內,建築基地面積共計3,244.63平方公尺,現況為早期金屬工業廠房及停車場,更新後將興建1棟地上20層、地下5層的作業廠房,並於新莊中平路轉角處捐贈118.57平方公尺的綠地,於3月29日起公開展覽15日,並於4月3日召開公辦公聽會。
另土城區忠義段都更案則位於捷運土城站周邊的工業區內,建築基地面積共計12,193.81平方公尺,現況為無人營運的老舊廠房,更新後將興建1棟地上16層、地下3層的作業廠房,並因應現代社會需求,於1、2樓規劃約1,100平方公尺的「身心障礙者社區式日間照顧設施」,及捐贈313.96平方公尺綠地,提供鄰里友善空間,塑造優質的工業園區環境,於4月2日起公開展覽15日,並於4月10日召開公辦公聽會。
城鄉發展局黃國峰局長指出,都更三箭及工業區都更轉型均為新北市近年力推的重點政策之一,包括一箭增額容積、二箭基準容積加給及三箭多元都更,申請人可視基地條件及個案需求選擇最佳方案;另為跟上時代轉型速度及產業需求量,目前新北市工業區多元都更總申請案件計65件,申請基地總面積約50公頃,更新後總樓地板面積約90萬坪,主要集中在土城區、三重區、新莊區及中和區。
都更處再補充,都更二箭2.0「跨街廓都更專案計畫」將於114年7月4日截止申請,提醒有需求的申請人多加留意申請時程,也歡迎電洽或至新北市政府都市更新處網站(https://www.uro.ntpc.gov.tw/)查詢相關內容及流程。
發 言 人:都市更新處 李擇仁副處長 電話:02-29506206轉102
資料提供:都市更新處 更新事業科 鄧涵瑛科長 電話:02-29506206轉301
![新莊區福營段-更新前廠房現況](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/202403290909531.jpg&filedisplay=%E6%96%B0%E8%8E%8A%E5%8D%80%E7%A6%8F%E7%87%9F%E6%AE%B5-%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%89%8D%E5%BB%A0%E6%88%BF%E7%8F%BE%E6%B3%81.jpg&flag=pic)
新莊區福營段-更新前廠房現況
![新莊區福營段-更新後建物模擬圖](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/202403290909542.jpg&filedisplay=%E6%96%B0%E8%8E%8A%E5%8D%80%E7%A6%8F%E7%87%9F%E6%AE%B5-%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%BE%8C%E5%BB%BA%E7%89%A9%E6%A8%A1%E6%93%AC%E5%9C%96.jpg&flag=pic)
新莊區福營段-更新後建物模擬圖
![土城區忠義段-更新前廠房現況](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/202403290909543.jpg&filedisplay=%E5%9C%9F%E5%9F%8E%E5%8D%80%E5%BF%A0%E7%BE%A9%E6%AE%B5-%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%89%8D%E5%BB%A0%E6%88%BF%E7%8F%BE%E6%B3%81.jpg&flag=pic)
土城區忠義段-更新前廠房現況
![土城區忠義段-更新後建物模擬圖](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/202403290909544.jpg&filedisplay=%E5%9C%9F%E5%9F%8E%E5%8D%80%E5%BF%A0%E7%BE%A9%E6%AE%B5-%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%BE%8C%E5%BB%BA%E7%89%A9%E6%A8%A1%E6%93%AC%E5%9C%96.jpg&flag=pic)
土城區忠義段-更新後建物模擬圖
![新莊區福營段-更新後建物模擬圖](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/202403290909542.jpg&filedisplay=%E6%96%B0%E8%8E%8A%E5%8D%80%E7%A6%8F%E7%87%9F%E6%AE%B5-%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%BE%8C%E5%BB%BA%E7%89%A9%E6%A8%A1%E6%93%AC%E5%9C%96.jpg&flag=pic)
新莊區福營段-更新後建物模擬圖
![土城區忠義段-更新前廠房現況](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/202403290909543.jpg&filedisplay=%E5%9C%9F%E5%9F%8E%E5%8D%80%E5%BF%A0%E7%BE%A9%E6%AE%B5-%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%89%8D%E5%BB%A0%E6%88%BF%E7%8F%BE%E6%B3%81.jpg&flag=pic)
土城區忠義段-更新前廠房現況
![土城區忠義段-更新後建物模擬圖](https://www.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?file=news/202403290909544.jpg&filedisplay=%E5%9C%9F%E5%9F%8E%E5%8D%80%E5%BF%A0%E7%BE%A9%E6%AE%B5-%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%BE%8C%E5%BB%BA%E7%89%A9%E6%A8%A1%E6%93%AC%E5%9C%96.jpg&flag=pic)
土城區忠義段-更新後建物模擬圖