仰德建設華新街更新案變更事業送件

丹棠開發協助高雄苓雅再創更新契機

本更新單元位於高雄市苓雅區的成功國小北側，鄰近高雄環狀輕軌光榮碼頭站及高雄港，周邊商圈林立，生活機能多元且便利。本案於2013年事業計畫核定公告後，已拆除範圍內建築物，並由仰德建設股份有限公司擔任實施者，並於去(2024)年委託丹棠開發擔任本案都市更新規劃顧問，協助辦理變更事業計畫，持續推進更新重建。

高雄精華地區之重建更新
本案位於高雄市苓雅區成功一路、華新街、永泰路及成功一路135巷所圍街廓內，南側為成功國小，向西可通往光榮碼頭及環狀輕軌捷運，往東可通往阮綜合醫院及三多商圈等，周邊生活機能多元且交通便利。

範圍內原建築物多為3至5層且屋齡超過40年的透天厝，建物多已老舊且耐震強度不足，消防安全堪慮，亦無電梯設備與足夠的停車位等，已無法滿足未來使用需求。經多年整合，現由仰德建設擔任實施者，期透過都市更新重建改善地方環境品質，並促進土地有效利用，進而帶動周邊發展。
基地位置圖

藉更新契機提升居住品質 打造友善鄰里與永續環境
因應未來建築潮流趨勢，未來預計興建一棟地上29層、地下6層之集合住宅，並採鋼筋混凝土設計，除提升建物耐震防災效能外，考量環境永續、居住健康且貼合高雄環境特色，以綠建築、智慧建築及高雄厝等設計理念進行整體規劃，並納入無障礙設計以服務各年齡層使用，為營造溫潤且具溫度之建築風格，搭配夜間燈光設計豐富地方天際線，重新賦予地方嶄新的面貌。

不同於更新前建物密集分布的情形，更新後將沿街退縮規劃作為步行空間，並搭配複層植栽綠美化，為鄰里與對面學區打造一充滿綠意且舒適的公共休憩空間；同時，為呼應綠色運具的推廣，將捐贈公共自行車供市民使用；更藉此更新契機，與南側成功國小達成共識，將協助改善校園環境，讓學生們能在更舒適安全的環境中成長茁壯，以達友善鄰里共創社會效益。

本案於去(2024)年12月申請第二次變更事業計畫報核，期待未來能及早完成更新重建，為地方帶來嶄新的發展。

更新後建物模擬圖(資料來源：仰德建設股份有限公司)

 
(本文原載於都市更新簡訊第105期)