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新北協助海砂屋更新 迎向光明新生活
為協助新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物（俗稱海砂屋）住戶透過都市更新改善居住環境，新北市政府多管齊下，除了提供免收審查費、協助成立更新會等行政協助之外，特別在都市更新處網站設立服務專區（網址https://www.uro.ntpc.gov.tw/ ），包括更新會籌組立案、都更補助、580專案等，讓民眾一目了然，進而自主更新。
新北市為鼓勵海砂屋住戶儘早改建，提升居住安全，針對海砂屋辦理都市更新，提供包含免收審查費、降低送件同意門檻、簡化環境評估檢討項目外，還會主動辦理法令宣導說明會，並協助成立更新會及建置網頁專區等多項協助，為海砂屋辦理更新塑造優良的環境與條件，最近好幾案陸續核定及完工，成果豐碩。
案例一： 五股西雲路海砂屋
五股西雲路海砂屋，已於近期完工，目前準備辦理囑託登記，原住戶相當期待重返家園。回首來時路，酸甜苦辣都有，住戶們深刻體會，都更重建非一個人的事，而是攸關全體住戶的安危及權益！
屋齡逾30年 西雲路海砂社區亟待重建
西雲路海砂屋都更案土地及建物權屬皆為私有，原為5層樓鋼筋混凝土建物，屋齡逾30年，更新前總戶數共計60戶，面積約1462.36平方公尺，自2005年被鑑定為海砂屋，除了牆面出現明顯龜裂、鋼筋外露、生鏽情況外，部分樓板更因混凝土劣化出現剝落與坍塌。住戶對於海砂屋拆除皆表示贊同，住戶代表林昀均指出，西雲路海砂屋都更案其實已延宕2、30年，還發生過5樓陽台墜落到1樓的事件，早已不堪居住，即使已經有98%住戶同意拆除，無奈仍有2%住戶不同意，遲遲無法推動，因此他感謝市長協助，讓這件都更案火速執行。
更新前現況
市府輔導推動 市長關心住戶安危
侯市長強調危險建築物如何對症下藥促成都市更新，這是政府應該主動做的事，尤其面對攸關居住安全的危險建築更是沒有妥協的空間，我們在2019年率全國之先發布「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」，強化公權力執行效力，要為都市更新推動注入強心針。
侯市長強調危險建築物如何對症下藥促成都市更新，這是政府應該主動做的事，尤其面對攸關居住安全的危險建築更是沒有妥協的空間，我們在2019年率全國之先發布「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」，強化公權力執行效力，要為都市更新推動注入強心針。
拆除祈福迎新生 重建工程正式啟動
五股區西雲路海砂屋於2018年9月27日核定發布實施變更事業計畫及權利變換計畫，經市府協助溝通協調， 60戶住戶已全數搬離，並於2019年8月進行拆除作業，將興建1棟地上14層樓地下3層鋼筋混凝土建築物。
拆除當天照片
本案從申請到核定以及拆除重建的過程中，與住戶的溝通協調，是最辛苦的一環，實施者、住戶、在地民意代表還有市府，不斷相互協助溝通，不遺餘力推動海砂屋都更進行，住戶全數達成共識，本案得以順利拆除，任何人的努力及付出都是不可或缺的。不論何時，市府一直都與住戶、實施者同在，陪同大家一起打造美好的家園以及未來。
更新後照片
案例二：板橋全家福公寓迎來新希望
歷經多年的等待與努力，新北板橋全家福海砂屋都更案於今(2025)年6月27日審議通過，待後續核定後即將進入拆除重建階段，居民將告別長期居住於危樓的陰影，邁向安全、安心的嶄新家園。
全家福公寓重建定案 海砂都更審議通過
「板橋全家福公寓」位於板橋區英士路以南、雨農路18巷以東、陽明街以西及雨農路以北，面積約1,275平方公尺，現況為5層樓鋼筋混凝土建築，共計45戶，該建物於1987年完工，但於1991年就出現天花板剝落、鋼筋裸露等情形，2014年經工務局鑑定為海砂屋，歷經數年的整合與範圍調整，在2021年5月27日申請事業計畫及權利變換計畫報核，歷經市府多方協調與審議程序，終於在今年6月通過都更大會，未來將興建2棟地上15層、地下5層，共139戶住商混合大樓，預計於2028年底完工。
更新前室內現況
更新前建物外觀
更新後模擬圖
更新前建物外觀
更新後模擬圖
多元都更核准量創新高 市長任內達7.8倍成長
為協助危老建物加速更新，市府提供一般都更、危老都更、簡易都更、防災都更等多元重建途徑，讓市民能依照社區需求選擇適宜方式來推動重建作業，截至今年8月底已累積申請2,086案，累計核准1,385案，市長任内核准量是過去20年的7.8倍，未來將持續推動本市危險老舊建築都更重建，並提供行政協助與法規支持，透過公私協力與制度優化，不僅能保障市民居住安全，更為都市景觀與生活品質帶來全面提升，板橋全家福及板橋富豪二案海砂屋社區都更審議過關，為其他仍在努力中的社區注入信心與希望。
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