臺北市政府自2023年起陸續推出「都更八箭」政策，以系統性策略全面推動都市更新，成功引領首都城市邁入全新階段的「大都更時代」。市府結合「提供獎勵」、「公私協力」、「加速審議」等多項措施，使更新流程大幅加速，案件量能全面提升。相較過去八年，近三年臺北市年均報核案件數倍增，占六都總核准量近六成，位居全國之冠；並透過公私合作，成功引入近1,000億元民間資金投入，帶動老舊社區加速更新，使都市更新成果逐步展現。
除了重建案件蓬勃發展，「電梯加碼辦」補助政策亦在近年成為民眾高度有感的整建維護措施。該政策自2023年推動以來，共受理78 件電梯增設申請，約占歷年總申請案量的一半以上，顯示市府在超高齡社會降臨的背景下推動無障礙環境的重要性與即時性，重視長者垂直移動及自由內外行動之權益與尊嚴。

近三年全市都市更新重建報核量已達353件，年平均達117件，為過去八年的2.3倍。市府在積極把關民眾權益的前提下，同步透過「都更150／168專案」、專人控管與流程簡化，持續提升行政效率，使100%同意案件得以加速進入重建階段，讓市民更快看見社區環境換新的成果。

在公私協力部分，臺北市以全國首創的「公辦都更PRO」模式重新塑造公辦更新治理方式。此模式以公地活化、整宅輔導與自助人助三大主軸為核心，目前已啟動39件公辦都更案、完工6件，引入民間投資額亦接近1,000億元。其中整宅更新更是重要亮點：水源二三期、南機場單元三及斯文里二期均已順利招商簽約，信維整宅第三階段模擬選配也在今(2025)年11月達到九成門檻，預計明(2026)年公告招商；吳興二期這處具五十年歷史的老宅亦已於今年11月順利開工。面對整宅普遍存在的產權複雜與財務壓力問題，市府始終以陪伴與協調方式協助住戶，共同推動老宅邁向新生。
「公辦都更PRO」南港新都公辦都更案簽約典禮

在整建維護方面，為因應高齡化所帶來的生活需求，市府自2025年起將「電梯加碼辦」補助提高至300萬元，並新增「分期請領補助款」制度，讓住戶可在施工階段先領取最高50%補助，減輕資金壓力，使補助機制更具彈性與友善。2025年度申請量高達50件，創歷史新高。信義富台與永春富台等大型社區更在住戶與管委會的協調努力下，成功凝聚共識，已有14件（140戶）核准案，預計未來將再新增7件，展現市民共同打造友善居住環境的能量。
「電梯加碼辦」信義富台社區增設電後外觀照片

從整體空間發展觀察，近三年臺北市的都市更新已從單點推動進入成線、成面的新階段。以西區為例，台北車站周邊與大同區歷史發展較早，老舊建物比例高，但在市府積極推動下，公私開發案件齊發，大同區年均報核量更較過去八年成長3.3倍，逐步重塑臺北西大門的新城市形象。東區南港產專區則自傳統家庭工廠聚落蛻變為創新產業基地，近年更新面積已累積達45公頃，展現「黑鄉變潮城」的城市轉型潛力。萬華區近年報核量亦為過去八年的兩倍，反映老城區更新動能持續發酵；而在TOD政策帶動下，中山區捷運場站周邊更新加速，危老與都更核准量皆為全市最高，形成交通節點驅動的城市更新模式。

都市更新熱區分布圖

展望未來，不論是民辦都更量能的大幅提升，或公辦都更PRO逐步累積的制度成果，都代表臺北市的大都更時代已全面展開。市府將持續鼓勵老舊建築在重建前先行整建維護，以提升生活品質、減少公共安全疑慮，並促進社區共識的形成，使未來重建更加順利。臺北市政府亦將持續精進「都更八箭」策略，強化韌性、安全與宜居三大核心目標，讓臺北在城市競爭中展現更具前瞻性的發展力。