會員登入
紡織大樓都市更新動土典禮圓滿完成
丹棠開發協助紡織大樓社區重建邁向重要里程碑
位於臺北市中正區青島東路、鄰近捷運善導寺站的「紡織大樓」，因多數所有權人皆為紡織產業相關公會而命名。丹棠開發由紡織大樓管理委員會委任擔任實施者，經過多年討論、規劃與合作，於今(2025)年順利完成營造發包，並於同年7月完成既有建物拆除工程。
歷經將近14年的努力，本案終於在今年10月1日舉行動土典禮，象徵重建正式啟動，邁向重要的更新里程碑。
動土典禮來賓合影
眾多貴賓蒞臨動土典禮 共同見證社區重建新起點
願未來施工期間如動土典禮當日的陽光般燦爛、平安順遂
動土典禮於114年10月1日舉行，由紡織大樓榮譽主委蔡永興擔任主典者，並邀請紡織大樓管理委員會蔡惠娟主委、丹棠開發張志湧董事長、潤弘精密工程莫惟瀚總經理、簡俊卿建築師、上海商業儲蓄銀行郭進一總經理、吸引力綜合百貨戴春發董事長、台灣針織工業同業公會樓海鳴理事長等貴賓共同參與。紡織大樓都市更新案不僅是老舊建物重建，更代表著社區與丹棠合作的成果，期盼未來施工過程能如同動土典禮般明亮順利，在安全、品質與溝通皆落實的前提下，為所有權人帶來更舒適、安全、現代化之生活空間。本案更新後將興建地上18層、地下4層之住商混合大樓，該案詳細資料請詳見都市更新簡訊第101期。
| 計畫內容摘要 | |
| 案名 | 擬訂臺北市中正區成功段三小段69地號1筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
| 基地位置 | 林森南路以西、青島東路以北、鎮江街以東及忠孝東路一段以南之街廓南側 |
| 實施者 | 丹棠開發股份有限公司 |
| 基地面積 | 2,081.00㎡ |
| 使用分區 | 商三特(原屬住三) |
| 更新前 | 產權：私有土地2,081.00㎡ |
| 所有權人：私有土地21人 | |
| 戶數：34戶 | |
| 建物面積：10,368.12㎡ | |
| 更新後 | 用途：一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
| 實設建蔽率：44.97% | |
| 實設容積率：405.69% | |
| 更新獎勵容積：3,778.98㎡(80.71%) | |
| 允建容積：4,682.25㎡ | |
| 總樓地板面積：16,628.87㎡ | |
| 構造樓層：鋼骨結構，一棟地上18層/地下4層 | |
| 停車位數：汽車：113輛，機車：87輛 | |
| 總戶數：72戶 | |
| 實施方式 | 權利變換 |
| 更新費用 | 2,004,135,021元 |
| 總銷金額 | 4,720,567,686元 |
| 更新規劃 | 丹棠開發股份有限公司 |
| 建築設計 | 簡俊卿建築師事務所 |
| 不動產估價 | 宏大不動產估價師聯合事務所 |
| 更新事業推動 | |
| 2013.09.27 | 更新單元劃定公告 |
| 2019.10.16 | 事業暨權利變換計畫公聽會 |
| 2020.01.14 | 事業概要核准 |
| 2020.08.18 | 更新事業計畫、權利變換計畫申請 |
| 2020.11.12~11.26 | 公開展覽 |
| 2020.11.25 | 公辦公聽會 |
| 2023.10.23 | 計畫審議通過 |
| 2024.02.22 | 更新事業計畫、權利變換計畫核定實施 |
| 2024.07.10 | 取得建造執照 |
| 2025.10.01 | 動工典禮 |
| 2029.10.01 | 預計取得使用執照 |
(本文原載於都市更新簡訊第108期)
