都市更新相關法令之修正:
內政部法規委員會2009年 9月3日審查原則通過本部營建署研提之都市更新條 例部分條文修正案，刻循法制作業程序中，預計12月底前 提行政院交立法院審議，其修正重點包括:訂定都市更新 事業計畫及權利變換計畫之簡易變更程序;經取得全部私有土地及私有合法建築物同意之都市更新案，公開展覽期 間可縮短為15日;將都市計畫容積移轉取得移出基地費 用、都市計畫變更繳納現金費用及申請都市更新建築容積 獎勵負擔費用等納入權利變換共同負擔項目。

政府為主都市更新案之實施:
迄自8月底止，已辦理勘選 114處政府為主更新地區，其中85處完成先期規劃，22處已 進入招商投資階段。其中基隆和平島東南側水岸都更案、 宜蘭蘭城之星與澎湖馬公新復里地區等3案已於8月19日假 臺北101國際會議中心舉行國內招商說明會，除基隆和平島 東南側以都市更新權利變換方式實施，其餘兩案皆以都市 更新設定地上權方式辦理，目前三案備標文件正在做最後 修正，待各縣市政府確認後即可正式 進行招商作業。

民間為主都市更新案之輔導:
迄自8月底止，已輔導 579案申請辦理，其中221件都市更新事業計畫已核定實 施，113案刻正辦理核定作業中。另考量政府為主都市更新案於都市更新地區完成先期規劃後，部分更新地區因 土地產權複雜及細分，公、私權利複雜，需有專業整合 機構進入向住戶說明先期規劃成果，以釐清優先更新單 元土地、建築物產權及違占建情形，整合權利人參與都 市更新意願，協助依法定程序辦理都市更新，以改善都 市機能，並吸引民間參與投資都市更新事業，本部營建 署於8月初委託都市更新專業整合機構，協助整合31處優 先更新地區所有權人更新意願。

建物整建維護示範補助:
為改善各區域生活環境品質 與都市景觀風貌，積極推動整建維護型都市更新事業， 本部業依行政院核定之「振興經濟擴大公共建設投資計 畫-建築風貌環境整建示範計畫」，受理各地方政府申 請，優先針對重要發展地區或公共空間(如交通運輸場 站、都市景觀軸線或節點及都市更新地區)，且屋齡超過 20年以上之公、私有 老舊建築物，辦理建物外牆修繕及 外觀美化工程予以補助，迄自8月底止，業分2階段核定 389件申請補助計畫，補助金額達13.65億元，預計本年 底至明年初可陸續完成，對於改善生活周邊建築、美化 都市景觀、提升舊有建築物價值及擴大經濟投資、振興 國內經濟景氣將有所助益。

(本文原載於都市更新簡訊第43期)