由東勢鎮東安里重建委員會(擬籌組東安里本街都市更新會)自提及推動，並委託本基金會之都市更新事業暨權利變換計畫。基金會協助該社區受災戶依法設立都市更新團體，取得都市更新貸款，以加速災後社區重建更新，並以整體重建透天社區及興建停車場公共設施。

東安里本街是屬老舊社區，建物於震災毀損嚴重，因地籍畸零、公私有地夾雜、停車場公共設施保留地限制、計畫道路未拓寬等問題，致使大部分居民無法個別重建。

88年底劉里長邀請基金會舉辦說明會，獲得大多數居民認同，已於今年初完成意願調查，1月24日舉辦第一次規劃草案說明，確定都市更新單元之範圍；31日重建委員會拜訪台中縣政府代表黃淑娥小姐，討論都市更新相關程序；2月10日呈送鎮公所核定本街社區重建計畫草案；3月2四舉行事業概要公聽會，28日事業概要與更新團體之籌組申請一併送台中縣政府核准；4月29日舉辦都市更新計畫擬定期間之公聽會。預計於6月底完成都市更新事業計畫暨權利變換計畫，7月送台中縣政府審核。

除於前述都市更新計畫審核及規劃經費申請之問題外，更新單元內之停車場用地，擬依據「都市計畫公共設施用地多目標使用方案」之相關規定所興建立體停車場是否屬於「都市更新條例」第30條規定之七項公共設施之一，有待釋義。該項解釋將涉及權利關係人是否應當負擔該停車場之開闢費用。另外，停車場開闢金額龐大(約需2億元)，若要全額由更新單元內災民共同負擔，過於沉重，擬請交通部補助開闢經費1.5億元，其餘經費由區內權利關係人負擔。

又因地籍複雜畸零，重建委員會雖已於2月時向鎮公所提出測量鑑界申請，迄今未有任何動作。後向縣政府地政司申請，受理機關表示雖為震災地區，但必須申請建築之後才可享免費鑑界之優待，否則每筆土地之鑑界費用為4千元。且單元內公私有土地夾雜，必須配合權利變換計畫先行重整土地界線，並重新指配公有土地至公共設施範圍，應於縣政府於核定更新計畫後以囑託方式重劃登記，方可申請建照。

未來本基金會將協助處理本區內權利關係人現有貸款，新優利貸款如何配合重建計畫取得，將與區內債權銀行組成銀行團整體協商。

(本文原載於都市更新簡訊第7期)