中央都市更新大事紀 (2010/09)-財團法人都市更新研究發展基金會

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中央都市更新大事紀 (2010/09)

政府為主都市更新案之實施：
（一）桃園市東門市場都市更新案完成招商投資：位於桃園市春日路、安樂街、鎮安街間之東門市場，佔地約0.4公頃，經桃園院縣政府及桃園市公所合作推動都市更新對外招商，已於6月23日評定由宜誠營造公司得標，預估投資金額約16.4億元。本案預計將變更都市計畫增加使用強度，實施者回饋公共設施或等值代金，興建複合式住商大樓，開發時間預估3年。

（二）優先推動20處更新案：陸續召開各案之開發辦理原則及招商文件研訂工作會議，討論開發方式、開發內容、實施者與政府應辦事項、權益分配、土地與建物交付及罰責等要項。目前已有桃園縣中壢新明市場、台北縣永和大陳義胞、宜蘭縣蘭城之星、基隆火車站暨西二西三碼頭及基隆市和平島東南側水岸等5個都市更新案公告招商中。

（三）鼎興營區及中山女中南側地區國有土地實施都市更新開發計畫：配合行政院臺北精華地區大面積國有土地暫不釋出之政策，調整推動策略先行辦理公、私有土地權屬集中處理分配事宜，業經內政部營建署分別於99年7月20日及28日2次召會研商中山女中南側地區私有地集中分配單元開發構想及第2期更新地區歷史建築調整方案，將提報行政院都市更新推動小組決策。

（四）辦理4大政府為主更新案國際招商說明：針對基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新計畫、臺鐵高雄港站及臨港沿線都市更新計畫、新竹火車站後站地區都市更新計畫、臺北市南港高鐵沿線再開發計畫（南港調度場）等個案，內政部擺脫過去單一場地集中說明方式，於6月8日至10日邀集各招商主辦機關、民間協力單位組團赴港，逐一拜訪潛在投資人，包括香港置地集團公司、太古地產有限公司、領盛投資管理、新鴻基地產代理有限公司及和記黃埔地產有限公司等，詳細說明招商重要內容，以拓展國際能見度及提高招商成功機率。

民間為主都市更新案之輔導：
（一）輔導核定案件：迄自8月31日止，已輔導700案申請辦理，其中255案已審核完成，204案審核中，241案整合實施中。本年度已輔導11件都市更新事業計畫核定實施。

（二）「台灣都市更新案例總集」新書發表：內政部營建署委託財團法人都市更新研究發展基金會針對921災後自力更新及其他縣市一般都市更新案例進行資料蒐整集結成冊之「台灣都市更新案例總集」，耗時1年，終於99年6月25日完成新書發表，並邀集十年來參與災後自力更新重建社區、都市更新之實施者、相關作者群等人員參與，盛況空前。本書內容具有專業性及知識性，編輯以圖文的方式編排，透過文字以故事化的風格論述，輔以精緻的圖片，並在個案後附記更新歷程圖表及事業計畫內容，除減低官方出版品的刻板印象外，並兼顧紀錄歷史資料的意義，是臺灣都市更新史上的重要紀錄。

建物整建維護示範補助：
（一）核定補助案件執行：99年度「振興經濟擴大公共建設投資計畫—建築風貌環境整建示範計畫」(建築風貌整建部分)核定165案，至8月31日止，已完成160件規劃設計發包作業，工程發包完成計134件，發包率為81.21%。並自8月份起陸續邀集審查委員至補助案件工程現場進行業務執行督導會議，以確保核定計畫之落實執行。

（二）「妝修新世紀！30個建築風貌魅力重生的故事！」新書發表：內政部營建署98年度執行行政院核定「振興經濟擴大公共建設投資計畫」著有績效，完成374件建物立面修繕工程，為將執行成果予以紀錄，耗時半年完成「妝修新世紀！30個建築風貌魅力重生的故事！」新書，本書集結98年度執行成果優良作品計30件，內容詳細介紹個案基本資料、提案歷史緣由、整建維護前後對照、改善工項等內容，讀者可從中瞭解建物拉皮不只改善居住環境品質，同時提升地區的整體公益性，創造更多元、更具創意及更美麗的生活環境。