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臺北市重慶北路住宅更新-本基金會協助全陽建設重慶北路四段事業計畫送件


重慶北路交流道是屬於進入臺北市北區必經路段,是臺北市對外的交通重要門戶,本案基地南側就緊鄰重慶北路交流道,北側可由延平北路進入社子島地區,東西兩側則分別被基隆河與淡水河所包夾,現況建築物與設施老舊窳陋。

不受市場條件影響 實施者與地主共同努力更新
基地面積1,638㎡,屬於第三種住宅區及三之二種住宅區,與臺北市其他何新地區都更新案比較,本案開發條件似乎較不具區位優勢,但實施者全陽建設仍秉持加速推動社區更新再造目標,積極奔走社區整合。

透過地主說明會、各戶拜訪溝通等方式,充分與地主意見交流,針對建築規劃設計與使用需求等進行討論,並由本基金會協助說明有關更新程序與方式,盡力解除地主對於更新作業上的疑慮,成就土地與建物面積同意比例逾八成的成果,展現實施者與地主高度共識,朝更新重建之目標跨出一大步。

坐擁都市河岸景觀 打造舒適生活環境
因本案為住宅區,配合地主更新後使用需求,更新後將以集合住宅為主,配合基地住商混合特性,於地面層設置一般零售業店面,透過退縮人行步道、植栽設計,提升周邊人行空間環境。
同時,建物立面上則採用樑柱結構搭配裝飾框架手法,豐富視覺層次變化,創造具識別性之現代感計計建築風格,另輔以照明規劃與建築量體色彩調合都市景觀,建構更新後舒適安全的外部空間。


更新單元範圍

 
現況建築物與設施老舊窳陋

更新後有助於改善重慶北路側之市容景觀

  • 發布日期
    2015/09/15
  • 發表人
    策略規劃部主任
    錢奕綱
    規劃師 李敦怡
  • 關鍵字 都市更新事業