延續首場招商氣勢  持續為房產市場加溫
隨著景氣逐漸升溫並落實加速推動都市更新政策，繼8月22日協助內政部營建署順利完成98年度第一場國內招商說明會後，民間建商與投資者積極探聽後續個案招商消息與時程，本會於10月22日與11月25日再度舉辦第二場國內招商說明會與第一場國際招商說明會，期望藉由目前最熱門的四個案件，展現政府主導推動都更案之決心，並創造與國內外廠商合作投資之示範案例。

政府與民間熱烈參與 會場熱鬧滾滾
在台北101國際會議中心舉辦的第二場國內說明會，人潮湧現，吸引超出預期之各方人馬參與，包含知名建商、壽險業者、旅館飯店及百貨業者等逾七十家廠商出席。應邀與會致詞之內政部翁主任秘書文德提及目前都市更新不但是國內外十分熱門的項目，更是馬總統愛台12項建設中，非常重要的一環。本次招商四案皆為具高投資誘因的區位，且預計在明年陸續進行正式的招商公告，期待民間的投資參與。而營建署葉署長世文也於致詞中說明，依據內政部發布之房地產景氣動向調查顯示，台灣房地產景氣自今年第二季起逐步攀升，加以大家熱烈參與說明會，可見市場正逐漸加溫。

另外，第一場國際招商說明會為吸引外資進入台灣不動產市場，邀請到日商ORIX Corp.、美商栢誠Parsons Brinckerhoff、日商鹿島建設集團、港商Phoenix Property…等知名外商公司與德、法、西班牙、澳洲、義大利、加拿大、芬蘭等國在台辦事處等。期望透過國際性招商場合介紹台灣目前外資投資相關規定、都市更新情形，提高城市行銷機會。

萬眾期待鑽石四案 吸引各方投資者目光
此次兩場說明會招商之主角，分別為基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案、高雄市高雄港站(優先更新單元1)、台北市中山女中南側地區(優先更新單元)與台北市鼎興營區(優先更新單元)四案。

以設定地上權開發之基隆火車站暨西二西三碼頭與高雄市臺鐵高雄港站，皆屬於港灣型開發案，未來規劃朝向國際觀光海洋城市，促進地區觀光產業，建立港區更新典範，兩案預計民間投資金額超過160億元。

另，今年眾所矚目的焦點案件則為以權利變換方式開發，由營建署主導辦理招商之台北市中山女中南側地區與鼎興營區兩案。兩案皆為台北市市中心精華的大面積公有土地，中山女中南側地區都更開發案公有土地佔95%以上，開發為智慧型生態住宅社區，實現政府對於發展生態城市的營建政策。而鼎興營區都市更新案則規劃為結合商辦、商務旅館及優質住宅區之地區商業中心，期望打造北區商業中心。上述兩案目前皆由本會負責進行規劃與後續招商作業（詳情可參閱本會簡訊第43期）。

政府提供良善溝通管道與投資誘因 期望招商目標順利達成
兩場說明會參與廠商皆於會中與會後熱切詢問有關個案之詳細情形，會場上主辦單位逐一回覆後，會後還是電話詢問不斷，充分顯現市場熱度。此外，於第二場國內說明會時，多家媒體記者先後訪問政府官員與民間企業代表；於國際招商說明會時，本會丁執行長也接受電子媒體採訪有關北市兩案相關招商規劃作業，讓整場招商說明會顯得熱鬧非凡，更達成內政部營建署期望藉此加強宣傳都市更新政策與政府招商之目標。今年由本會協助營建署推動招商之說明會皆已圓滿完成，期待來年陸續將個案招商文件公告，達成招商最終目標—落實政府主導的更新案進入執行階段。
 
11/25第一場國際招商說明會                                           第二場國內招商說明會盛況

(本文原載於都市更新簡訊第44期)